Große 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Top Wohngegend

Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Kalt- und Warmwasser werden gesondert verrechnet und sind in der Gesamtmiete nicht enthalten.

Wohnen in einer tollen Wohngegend.
Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 6. Obergeschoss (Lift vorhanden), bietet eine Nutzfläche von ca. 78 m² und einen Balkon.

Raumaufteilung:
• Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang auf den Balkon
• 2 Zimmer - getrennt begehbar
• Bad mit Wanne
• separate Toilette mit Handwaschbecken
• Abstellraum
• Vorraum
• Balkon (ca. 5 m²)

Die funktional ausgestattete Küche verfügt über ein Ceran-Kochfeld und Backofen, sowie einen Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Der Wohnbereich ist mit schönen Parketten und der Sanitärbereich mit zeitlosen Fliesen versehen.

Zur allgemeinen Benutzung stehen den Bewohnern des Hauses ein Kinderspielplatz, sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Gerne zeigen wir Ihnen diese helle Wohnung - senden Sie uns Ihre Anfrage!

Mitten im Zentrum
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Margareten- und Reinprechtsdorfer Straße. Daher sind für Leib, Seele sowie den täglichen Bedarf alle Geschäfte gegeben (zB Hofer, Billa, Bipa, Apotheke, Bezirksamt etc.). Das Schlossquadrat befindet sich ebenfalls noch in fußläufiger Nähe und bietet eine reiche kulinarische Auswahl von Top-Restaurantbetrieben. Die Volksschule Panaschgasse und das VHS Polycollege sind ebenfalls sehr nahe gelegen.

Öffentliche Anbindungen:
• Busse: 12A, 14A, 59A
• U-Bahn: U4 Station "Pilgramgasse"
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Stefan Ziegler
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Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap