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  • Dachgeschosswohnung

Drei-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung in U-Bahn und S-Bahn-Nähe

330.000 €
 
87 m²3 Zimmer
Preis / m²3.793,1 €
Etage-
Baujahr-
REMAX Real ExpertsHerr Peter Grand (Team Hubert Koller)
1160 Wien
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: Die U3- und S-Bahn-Station Ottakring ist fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnlinie 46 befindet sich quasi vor der Haustüre und bietet eine direkte Verbindung über die Thaliastraße bis zum Stadtzentrum bzw. Volkstheater, U2. Die Buslinien 10A und 48A sind ebenfalls bequem erreichbar.

Ausgezeichnete Nahversorgung: Supermärkte wie PENNY und BILLA, Bäckereien sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich entlang der nahegelegenen Thaliastraße. Direkt am Schuhmeierplatz und in den angrenzenden Gassen sorgen Cafés, Restaurants und lokale Gastronomiebetriebe für ein vielfältiges kulinarisches Angebot.

Freizeit und Erholung: Der nahegelegene Kongresspark sowie der Wienerwald bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und entspannte Stunden im Grünen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis330.000 €
Kaufpreis pro m²3.793,1 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten358,77 €
Betriebskosten196,63 €
USt. Betriebskosten19,66 €
Monatliche Kosten Netto339,11 €
Sonstige Kosten Netto142,48 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Dachgeschosswohnung
Unterkellert
Wohnfläche 87 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Badewanne

Heizung

Ofenheizung, Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
195.5 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.82
E

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine zentral begehbare 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung nahe Thaliastraße, U3/S-Bahn Ottakring und Ottakringer Brauerei!

Aus dem zentralen Vorraum gelangen Sie in zwei nord-west-seitige Zimmer mit je ca. 17 m², ein hof- und süd-ost-seitiges Zimmer und die separte Tageslichtküche.
Das Bad, das separate WC und den Abstellraum betreten Sie ebenfalls aus dem zentralen Vorraum.

Highlights

guter Grundriss - alle Räume zentral vom Vorraum aus begehbar
separate Tageslichtküche
sehr gute öffentliche Anbindung (Straßenbahnlinie 46, Autobus 10A und 48A, U3, S-Bahn)
Thaliastraße und Ottakringer Straße in der Nähe
Wienerwald-Nähe

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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