- Parkplatz
SILO Next
17,5 €/m²
2300 m²
OPTIN Immobilien GmbHHerr Felix Zekely
Lemböckgasse 59, 1230 Wien
Der Standort besticht durch seine perfekte Lage mit guter Anbindung an Hauptbahnhof und Stadtzentrum – und mit der geplanten wie bestehenden Infrastruktur. Die Stadtautobahnen und die SCS, Österreichs größtes Shopping- und Entertainmentcenter, sind in wenigen Minuten erreichbar.
öffentliche Vekehrsanbindung:
U-Bahn: U6 Perfektastraße (2 min Fußweg)
Bus: 64A
öffentliche Vekehrsanbindung:
U-Bahn: U6 Perfektastraße (2 min Fußweg)
Bus: 64A
In der Nähe
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U6
61A, 64A
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U6
61B, 207, 260, 266, 268, 269, 270
Laufende Kosten
Preis pro m²17,5 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.
Merkmale
Verfügbar ab 3-6 Monate
Büro
Baujahr 2025
Nutzfläche 2.300 m²
Teilbar ab 663 m²
50 Garagen
50 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
• Zukunftsweisende Gebäudetechnik
• Kühlung durch Bauteilaktivierung
• attraktive Lobby
• Grundrissgestaltung nach Mieterwunsch
• in-house Garage
• Nutzung erneuerbarer Ressourcen (Geothermie, Photovoltaik)
• Bestes Raumklima durch ökologische Baustoffe
• Thermische Behaglichkeit durch kontrollierte Lüftung
• Großzügige Raumhöhen
• Modernste Kommunikationstechnologien
- HWB Ref,SK 23,04 kWh/m²a
• Kühlung durch Bauteilaktivierung
• attraktive Lobby
• Grundrissgestaltung nach Mieterwunsch
• in-house Garage
• Nutzung erneuerbarer Ressourcen (Geothermie, Photovoltaik)
• Bestes Raumklima durch ökologische Baustoffe
• Thermische Behaglichkeit durch kontrollierte Lüftung
• Großzügige Raumhöhen
• Modernste Kommunikationstechnologien
- HWB Ref,SK 23,04 kWh/m²a
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
15.00 kWh/(m²a)
A+
Beschreibung
In der Lemböckgasse 57–59 entsteht mit Silo Plus ein nachhaltiges Bürogebäude, welches dank flexibler und effizienter Flächenstruktur sowie energie-optimierter Gebäudetechnik speziell auf die Bedürfnisse moderner Unternehmen ausgerichtet ist. Alle Bürogeschoße sind bis ins kleinste Detail nachhaltig konzipiert. Geothermie im Keller und Photovoltaik auf dem Dach schonen die Umwelt und ermöglichen die Realisierung niedriger Betriebskosten. Hier wurden rund 9.000 m² Bürofläche mit 1.900 m² Regelgeschossfläche und 100 Stellplätzen realisiert.
verfügbare Flächen:
2.OG - ca. 661 m²
3.OG - ca. 1.055 m²
4.OG - ca. 1.244 m²
5.OG - ca. 1.003 m² zzgl. 124 m² Terrasse
gesamt: ca. 3.963 m²
Miete Büro: EUR 17,50-18,00/m²
Miete Terrasse: EUR 9,00/m²
BK Büro: EUR 3,50/m² inkl. Heizung und Kühlung
Miete Stellplatz Garage: EUR 140,00/Stk. (7 Stk.)
Miete Stellplatz außen: EUR 110,00/Stk. (38 Stk.)
BK Stellplatz Garage: EUR 15,00/Stk.
Die Flächen verstehen sich inkl. Allgemeinflächenaufschlag.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
verfügbare Flächen:
2.OG - ca. 661 m²
3.OG - ca. 1.055 m²
4.OG - ca. 1.244 m²
5.OG - ca. 1.003 m² zzgl. 124 m² Terrasse
gesamt: ca. 3.963 m²
Miete Büro: EUR 17,50-18,00/m²
Miete Terrasse: EUR 9,00/m²
BK Büro: EUR 3,50/m² inkl. Heizung und Kühlung
Miete Stellplatz Garage: EUR 140,00/Stk. (7 Stk.)
Miete Stellplatz außen: EUR 110,00/Stk. (38 Stk.)
BK Stellplatz Garage: EUR 15,00/Stk.
Die Flächen verstehen sich inkl. Allgemeinflächenaufschlag.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
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