Beschreibung

Zentrale 3-Zimmer Wohnung nahe Fußgängerzone

Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wiener Neustadt. Die Immobilie befindet sich im 4. Stock (ohne Lift) und besticht durch ihre doppelte Ausrichtung: Sie bietet einerseits einen beruhigenden Blick in den Innenhof und andererseits eine herrliche Fernsicht über die Dächer der Stadt.
Die exzellente Lage direkt gegenüber dem Hauptplatz ermöglicht es Ihnen, alle Erledigungen des täglichen Bedarfs bequem ohne Auto zu Fuß zu erledigen.

Die Highlights der Wohnung auf einen Blick:
•durchdachte Raumaufteilung:
die 3 hellen Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer inklusive WC und ein einladender Eingangsbereich nutzen den vorhandenen Platz perfekt aus.
•sofort bezugsfertig:
die Küche ist modern eingerichtet und komplett einsatzbereit.
•Heizung & Warmwasser:
die Warmwasseraufbereitung und Beheizung erfolgen effizient mittels einer Gastherme im Badezimmer.
•laufende Kosten:
die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 258,-.
•zusätzlicher Stauraum:
ein privates Kellerabteil ist im Kaufpreis bereits inbegriffen
•Sanierung:
zurzeit läuft eine Großsanierung des Gebäudes, welche voraussichtlich Mitte 2027 abgeschlossen sein wird.

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.