ATTRAKTIVES GRUNDSTÜCK AM RAND DES KUMMENBERGS

675 m² Grundstücksfläche | Widmung Baufläche-Mischgebiet (BM) | Ruhige Lage am Kummenberg

Zum Verkauf steht ein ca. 675 m² großes Grundstück in attraktiver Lage am Rand des Kummengebietes in Götzis.

Das Grundstück befindet sich in naturnaher und zugleich gut erreichbarer Lage und bietet aufgrund seiner Widmung sowie der vorgesehenen baulichen Rahmenbedingungen interessante Perspektiven für eine zukünftige Bebauung.

Grundstück & Widmung
•Grundstücksfläche: ca. 675 m²
•Widmung: Baufläche-Mischgebiet (BM)
•Aktuelle Nutzung: landwirtschaftlich genutzt (mehrmähige Wiese)
•Erschließung: derzeit nicht erschlossen
•Baunutzzahl: 50
•Geschosszahl: 2,6

Die Widmung als Baufläche-Mischgebiet (BM) ermöglicht grundsätzlich eine Kombination aus Wohnnutzung und wohnverträglichen betrieblichen Nutzungen. Die konkrete Bebauungsmöglichkeit ist im Rahmen der geltenden gemeindlichen Bau- und Raumplanungsbestimmungen zu prüfen.

Entwicklung der Erschließung
Ein besonderer Aspekt des Grundstücks ist die geplante Weiterentwicklung des Gebietes durch die Marktgemeinde Götzis.

Nach Auskunft der Gemeinde wird das betreffende Gebiet künftig erweitert und soll eine reguläre Zufahrt erhalten. Derzeit würde die Erschließung über den bestehenden Kirchweg erfolgen, dieser Weg ist aktuell nicht für den regulären Fahrzeugverkehr befahrbar.

Die zukünftige Herstellung der regulären Zufahrt ist daher als Entwicklungsperspektive des Gebietes zu betrachten und derzeit nicht als bereits vorhandene Erschließung des Grundstücks.

Lage & Umfeld
Das Grundstück liegt am Rand des Kummenbergs und verbindet die naturnahe Umgebung mit der guten Infrastruktur von Götzis.

Die Lage eignet sich insbesondere für Interessenten, die ein Grundstück mit langfristiger Entwicklungsperspektive in einer landschaftlich reizvollen Umgebung suchen.

Hinweis
Die Angaben zu Bebauungsmöglichkeiten, Erschließung und zukünftiger Gebietsentwicklung beruhen auf den derzeit vorliegenden Informationen bzw. der Auskunft der Marktgemeinde Götzis. Eine rechtsverbindliche Zusage hinsichtlich der zukünftigen Erschließung oder einer konkreten Bebauung ist damit nicht verbunden.

Die konkrete Bebaubarkeit, die zulässige Nutzung sowie sämtliche weiteren baurechtlichen Rahmenbedingungen sind vor einem Kauf mit der zuständigen Gemeinde bzw. Baurechtsverwaltung abzuklären.

Ein interessantes Grundstück für Eigennutzer, Projektentwickler oder Anleger, die eine langfristige Entwicklungsperspektive in Götzis suchen.