Exklusive 2-Zimmer-Wohnung (ca. 49 m²) mit Balkon und Küche in Lieboch/Graz

Modern wohnen, entspannt leben und Graz schnell erreichen! 
Sie suchen eine moderne Wohnung mit guter Ausstattung, einem schönen Außenbereich und einer hervorragenden Anbindung? Diese Neubauwohnung in Lieboch verbindet komfortables Wohnen mit einer ausgezeichneten Lage und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufspendler. 
Die ca. 48,59 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie einen rund 8 m² großen, überdachten Balkon – perfekt für einen gemütlichen Kaffee am Morgen oder zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag. 
Das erwartet Sie:

• einladender Vorraum 
• heller Wohn-Ess-Küchenbereich 
• gemütliches Schlafzimmer 
• modernes Badezimmer 
• separates WC 
• praktischer Abstellraum mit ca. 8 m² 
• großzügiger, überdachter Balkon mit ca. 8 m²

Modern ausgestattet 
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen unter anderem: 

• hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich 
• moderne Fliesen in den Sanitärräumen 
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung 
• verstellbare Raffstores 
• angenehme Fußbodenheizung über Fernwärme
• kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem Krobath Protech HYGROSTAR 
• überdachter Balkon mit Betonplattenbelag 

Ein weiterer Vorteil: Betriebskosten, Heizkosten, Küchenmiete und die Nutzung des Abstellraums sind bereits in den monatlichen Mietkosten enthalten. 
Ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und ist zusätzlich anzumieten. Die monatliche Miete beträgt € 85,42 inkl. 20 % USt. 
Lieboch – alles in Reichweite Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Der Bahnhof Lieboch ist schnell erreichbar und bietet eine praktische Verbindung nach Graz. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Spar, die Bäckereien Auer und Sorger, Post, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung. 
Wer gerne shoppen geht oder weitere Einkaufsmöglichkeiten nutzen möchte, erreicht die ShoppingCity Seiersberg in rund 10 Minuten mit dem Auto. Auch die Autobahn ist rasch erreichbar.
Damit bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus modernem Wohnkomfort, guter Infrastruktur und kurzer Distanz zu Graz. 
Bezugsfähig nach Vereinbarung 
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung und Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter gerne möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen diese schöne Wohnung gerne persönlich!