- Garten
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Hauptwohnsitz: Montafonerhaus mit traumhaftem Panoramablick und Sanierungsbedarf
460.000 €
125 m²5 ZimmerGarten
Preis / m²3.680 €
Grundstücksfläche558 m²
Baujahr1600
Engel & Völkers Schruns
6781 Bartholomäberg
Bartholomäberg im Montafon begeistert anspruchsvolle Käufer mit alpiner Ruhe, sonnigen Hanglagen und spektakulären Bergpanoramen. Wanderwege und Skigebiete liegen in unmittelbarer Nähe; Schruns erreichen Sie in etwa 10 Minuten mit dem Auto, das Skigebiet Silvretta Montafon in rund 15 Minuten. Der Bahnhof Schruns bietet Bahnanschlüsse ins Vorarlberger Verkehrsnetz. Innsbruck und Zürich sind per Auto in etwa 1,5 bzw. 2 Stunden erreichbar. Ein exklusiver Rückzugsort für Naturliebhaber und alpine Genießer.
Einmalige Kosten
Kaufpreis460.000 €
Kaufpreis pro m²3.680 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Provision: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. 20 % MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des notariellen Vertrages zur Zahlung an die EuV Immo GmbH fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt der Erwerber.
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungssteuer, Rechtsanwalts-, Notarkosten und etwaige Barauslagen betragen ca. 1,2 % zzgl. 20 % MwSt. sowie 3% zzgl. 20% MwSt. Maklergebühr.
Verkauf Courtagepassus
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1600, Renovierungsbedürftig, Teilunterkellert, Dielen, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 125 m²
Gesamtfläche 170 m², Nutzfläche 45 m², Grundstücksfläche 558 m²
Garten
5 Zimmer
3 Schlafzimmer
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Kamin, Garten
Blick ins Grüne, Bergpanorama, unverbaute Sicht
Heizung
Ofenheizung
Beschreibung
In Bartholomäberg erwartet Sie ein charaktervolles Haus mit rund 125 m² Wohnfläche. Das Anwesen umfasst fünf Zimmer, davon drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und eine urige Montafonerstube mit einer tollen Kassettendecke. Das Haus vereint historische Substanz mit einer außergewöhnlichen Lage im Montafon.
Das um 1600 errichtete Gebäude vermittelt eine authentische, traditionsreiche Atmosphäre. Die geschindelte Fassade, der traditionelle Erdkeller sowie der funktionstüchtige Kachelofen unterstreichen den ursprünglichen Charakter und die historische Substanz des Hauses.. Über die Jahre wurden viele Modernisierungsarbeiten vorgenommen, zuletzt wurden in den 90er Jahren das Dach, die Stromleitungen und der Sicherungskasten erneuert. Um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden, muss das Haus jedoch saniert werden, speziell die Fenster, Wasserleitungen, das Badezimmer und die Küche sollten erneuert werden.
Die Geschosshöhen des Hauses sind ebenfalls nicht mehr zeitgemäß, hier könnte jedoch die Decke zwischen Dachboden und Obergeschoss entfernt werden, um einen offenen und hellen Wohnraum zu schaffen. Infolgedessen muss die Dach Innenseite isoliert werden.
Dieses außergewöhnliche Haus in Bartholomäberg ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber authentischer Architektur und alpiner Lebensqualität. Mit sorgfältiger Modernisierung lässt sich hier ein ganz persönlicher Rückzugsort mit nachhaltigem Wert und unverwechselbarem Charme schaffen.
Hinweis: Laut des Gefahrenzonenplans der Wildbach- und Lawinenverbauung liegt das Einfamilienhaus in der gelben Zone.
Dienstbarkeiten: Die Zufahrt des Hauses erfolgt über das Nachbargrundstück, ein Geh- und Fahrrecht ist grundbücherlich gesichert, ebenfalls ist ein Parkrecht vorhanden. Im Gegenzug hat der Nachbar das grundbücherliche Recht, über das Grundstück des Wohnhauses Vergielweg 2 fahren, um seine Weidefläche zu bewirtschaften. Die ist jedoch auf 2-3 mal pro Jahr beschränkt, kam jedoch die letzten 10 Jahre nicht mehr vor, da es mittlerweile eine eigene Zufahrt zu den Weideflächen gibt.
Hinweis: Bei diesem Objekt ist keine Ferienwohnsitzwidmung vorhanden.
Das um 1600 errichtete Gebäude vermittelt eine authentische, traditionsreiche Atmosphäre. Die geschindelte Fassade, der traditionelle Erdkeller sowie der funktionstüchtige Kachelofen unterstreichen den ursprünglichen Charakter und die historische Substanz des Hauses.. Über die Jahre wurden viele Modernisierungsarbeiten vorgenommen, zuletzt wurden in den 90er Jahren das Dach, die Stromleitungen und der Sicherungskasten erneuert. Um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden, muss das Haus jedoch saniert werden, speziell die Fenster, Wasserleitungen, das Badezimmer und die Küche sollten erneuert werden.
Die Geschosshöhen des Hauses sind ebenfalls nicht mehr zeitgemäß, hier könnte jedoch die Decke zwischen Dachboden und Obergeschoss entfernt werden, um einen offenen und hellen Wohnraum zu schaffen. Infolgedessen muss die Dach Innenseite isoliert werden.
Dieses außergewöhnliche Haus in Bartholomäberg ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber authentischer Architektur und alpiner Lebensqualität. Mit sorgfältiger Modernisierung lässt sich hier ein ganz persönlicher Rückzugsort mit nachhaltigem Wert und unverwechselbarem Charme schaffen.
Hinweis: Laut des Gefahrenzonenplans der Wildbach- und Lawinenverbauung liegt das Einfamilienhaus in der gelben Zone.
Dienstbarkeiten: Die Zufahrt des Hauses erfolgt über das Nachbargrundstück, ein Geh- und Fahrrecht ist grundbücherlich gesichert, ebenfalls ist ein Parkrecht vorhanden. Im Gegenzug hat der Nachbar das grundbücherliche Recht, über das Grundstück des Wohnhauses Vergielweg 2 fahren, um seine Weidefläche zu bewirtschaften. Die ist jedoch auf 2-3 mal pro Jahr beschränkt, kam jedoch die letzten 10 Jahre nicht mehr vor, da es mittlerweile eine eigene Zufahrt zu den Weideflächen gibt.
Hinweis: Bei diesem Objekt ist keine Ferienwohnsitzwidmung vorhanden.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichEngel & Völkers Schruns
GewerblichEngel & Völkers Schruns
Verifiziert von ImmoScout24
