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  • Provisionsfrei

15493 - Exklusiv GENERALSANIERTE 4 Zimmer Wohnung

1.238 €
 
96 m²4 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution5.000 €
Oswald H. BorgerFrau Irma BORGER
3100 St. Pölten

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.238,38 €
Preis pro m²9,35 €
Gesamtbelastung Netto1.125,8 €
USt. Gesamtbelastung112,58 €
Miete900 €
USt. Hauptmietzins90 €
Betriebskosten225,8 €
USt. Betriebskosten22,58 €

Einmalige Kosten

Kaution: Fixbetrag
Kaution5.000 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Unterkellert
Wohnfläche 96,21 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
63.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.18
C

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig generalsanierte 4-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage nahe der Wirtschaftskammer.

Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend saniert und verbindet modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung.

Auf rund 85 m² Wohnfläche stehen drei Schlafzimmer, eine moderne Wohnküche mit neu eingebauter Küche, ein Vorraum sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Das Badezimmer bietet mit einer Dusche und einer Badewanne zusätzlichen Komfort und lädt zum Entspannen ein.

Ein besonderes Highlight ist die verglaste Loggia, die den Wohnbereich um einen zusätzlichen, geschützten Freiraum erweitert und sich ideal als gemütlicher Rückzugsort für die ganze Familie eignet. Ob zum Entspannen, Lesen oder für gemeinsame Stunden – hier lässt sich der Wohnraum wunderbar ins Freie erweitern.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Garage um € 150,– monatlich anzumieten.

Die monatlichen Mietkosten in Höhe von € 1.238,38 verstehen sich inklusive Betriebskosten und 20 % USt. Für Heizung und Warmwasser werden zusätzlich monatlich € 180,71 vorgeschrieben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen diese attraktive Wohnung vor Ort.

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