Exklusives Familienrefugium in Saalfelden-Bsuch – Neubau in Premium-Holzbauweise mit 360° Bergpanorama, Privatsphäre und nachhaltiger Technik.

Wohnen auf höchstem Niveau. 

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein Gefühl von Eleganz und Offenheit. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der modernes Design mit behaglichem Wohngefühl verbindet. Bodentiefe Fenster öffnen den Blick in den weitläufigen Garten, mit 360° Bergblick und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die hochwertige maßangefertigte Designküche mit großzügiger Kochinsel und integriertem Weinkühlschrank wird zum Mittelpunkt für gesellige Abende und kulinarische Erlebnisse. Ein stilvoller Kamin sorgt insbesondere in den Wintermonaten für eine warme und exklusive Atmosphäre.
Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Homeoffice, Bibliothek, Gästezimmer oder Spielzimmer. Ein elegantes Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.
Privater Rückzugsort für die ganze Familie.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdacht gestalteter Familienbereich mit einem großzügigen Elternschlafzimmer, Masterbad sowie zwei hellen Kinderzimmern. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt mit:

• Freistehender Badewanne
• Walk-In-Dusche
• Doppelwaschtisch
• Modernem Dusch-WC
• Infrarotkabine von Physiotherm für entspannte Wellnessmomente zu Hause

Vielseitiges Untergeschoss mit Gästebereich und Home-Spa-Potenzial.

Das voll ausgebaute Untergeschoss eröffnet zusätzliche Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Gästezimmer mit eigenem Badezimmer, das Freunden und Familie einen komfortablen privaten Rückzugsort bietet. Der helle Fitness- und Multifunktionsraum mit großen Fenstern zum Lichthof eignet sich gleichermaßen als Gym, Homeoffice, Studio oder Hobbyraum. Ein Lagerraum, ein Technik- und Hauswirtschaftsraum sowie ein separater Außenzugang runden das Angebot perfekt ab.

Ein Garten für besondere Momente.

Der großzügige Außenbereich bietet viel Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die sonnige Terrasse lädt zum Frühstück mit Blick auf das Steinerne Meer und das Kitzsteinhorn ebenso ein, wie zu langen Sommerabenden. Ein Carport und zwei zusätzliche Außenstellplätze sowie ein separater Geräteraum für Fahrräder, Sportequipment und Gartengeräte sorgen für zusätzlichen Komfort.

Ausstattungshighlights

• Hochwertige Holzbauweise mit Massivholzdecke
• Zeitlose, moderne Architektur
• Exklusive, vom Schreiner gefertigte Individualküche mit Kochinsel inkl. Plancha und Weinkühlschrank
• Hochwertige Elektrogeräte von Bora, Bosch und Liebherr
• Designer-Kamin mit 270° Verglasung
• Edle Holz- und Feinsteinfliesenböden
• Großzügige Fensterfronten
• Elektrische Jalousien in allen Räumen
• Fliegengitter in allen Wohnräumen
• Maßgefertigte Stauraumkonzepte
• Stilvolles Beleuchtungskonzept
• Infrarotkabine
• Separater Außenzugang zum Untergeschoss
• Heller Lichthof
• Großzügige Terrasse (wurde erweitert) und privater Garten mit Weitblick
• Carport und 2 zusätzliche Stellplätze
• Wallbox für E-Mobilität
• Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage, Energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen

Fazit
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet hochwertige Bauqualität, nachhaltige Technik und großzügige Wohnflächen mit einer der attraktivsten Wohnlagen Saalfeldens. Eine Immobilie für Menschen, die Wert auf Privatsphäre, Design, Komfort und langfristige Werthaltigkeit legen. Einziehen und genießen – dieses Haus ist bereit für seine neuen Eigentümer.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Polizei <3.500m
Post <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap