- Terrasse
- Parkplatz
- Maisonette
Repräsentative Lage - Generalsaniertes Penthouse im Dachgeschoß mit Terrassen - Nähe Oper und Karlsplatz - zu kaufen in 1010 Wien
4.500.000 €
223 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²20.179,37 €
Etage-
Baujahr2011
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Karin Bosch
1010 Wien
Erstklassige Lage mit perfekter Anbindung und Infrastruktur
Die Operngasse liegt direkt im Zentrum von Wien. Umliegend finden Sie die Albertina, die Wiener Staatsoper und den Karlsplatz.
Der Karlsplatz ist zentraler Verkehrsknotenpunkt und garantiert beste öffentliche Anbindung
• U-Bahn-Linien U1, U2, U4
• Straßenbahnlinien am Opernring / Kärntner Ring
• City-Bus 2A
Sie flanieren binnen weniger Minuten zur Kärntner Straße, zum Graben und zum Stephansdom.
Ebenso fußläufig erreichbar sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, elegante Parkanlagen sowie die kulturellen Hot-Spots.
Weiters genießen Sie durch die zentrale Wohnlage eine Vielzahl an Gastronomie, erstklassige Restaurants, alte Kaffeehäuser und Bars. Diverse Bildungseinrichtungen und beste medizinische Versorgung ergänzen die perfekte Infrastruktur.
Die Operngasse liegt direkt im Zentrum von Wien. Umliegend finden Sie die Albertina, die Wiener Staatsoper und den Karlsplatz.
Der Karlsplatz ist zentraler Verkehrsknotenpunkt und garantiert beste öffentliche Anbindung
• U-Bahn-Linien U1, U2, U4
• Straßenbahnlinien am Opernring / Kärntner Ring
• City-Bus 2A
Sie flanieren binnen weniger Minuten zur Kärntner Straße, zum Graben und zum Stephansdom.
Ebenso fußläufig erreichbar sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, elegante Parkanlagen sowie die kulturellen Hot-Spots.
Weiters genießen Sie durch die zentrale Wohnlage eine Vielzahl an Gastronomie, erstklassige Restaurants, alte Kaffeehäuser und Bars. Diverse Bildungseinrichtungen und beste medizinische Versorgung ergänzen die perfekte Infrastruktur.
Einmalige Kosten
Kaufpreis4.500.000 €
Kaufpreis pro m²20.179,37 €
Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten838,28 €
Betriebskosten548,11 €
USt. Betriebskosten54,81 €
Monatliche Kosten Netto783,47 €
Sonstige Kosten Netto235,36 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Kaufvertrag
Maisonette
Baujahr 2011, Saniert, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 223 m²
2 Terrassen
Freiflächen 58 m², Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 4 Toiletten, Gäste WC
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Klimatisiert, Kamin
Generalsanierte Dachgeschoß-Maisonette mit 2 Terrassen, ein Kellerabteil ist zugeordnet und ein Stellplatz kann optional dazugekauft werden.
Bei dem Stellplatz G2 handelt es sich um einen Stapelparkplatz.
Der Kaufpreis beträgt € 100.000,-.
Penthouse der Luxusklasse mit Ausstattungsdetails wie
• Offener Kamin im Wohnbereich
• Design-Einbauküche mit Geräten
• Hochwertige Parkettböden und Bäder
• Sauna
• Klimaanlage
- Direkter Liftzugang in die Wohnung
Bei dem Stellplatz G2 handelt es sich um einen Stapelparkplatz.
Der Kaufpreis beträgt € 100.000,-.
Penthouse der Luxusklasse mit Ausstattungsdetails wie
• Offener Kamin im Wohnbereich
• Design-Einbauküche mit Geräten
• Hochwertige Parkettböden und Bäder
• Sauna
• Klimaanlage
- Direkter Liftzugang in die Wohnung
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
54.30 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.31
C
Beschreibung
Elegantes Dachgeschoß-Penthouse auf 2 Ebenen in bester Wiener City-Lage
Terrasse und begehbares Flachdach mit Weitblick
Exklusiv & außergewöhnlich Wohnen
Die Maisonette mit ca. 223 m² Wohnfläche sowie die beiden Terrassen wurden 2026 generalsaniert und präsentieren sich mit höchstem Wohnkomfort.
Ebene 1
• Vorraum
• Gäste-WC
• Wohnbereich
• Schlafzimmer mit anschließendem Schrankraum und En-Suite-Bad
• Das Bad ist mit Wanne, WC und Fenster ausgestattet
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Großzügige Treppe in die Galerie der oberen Ebene
Ebene 2
• Offener Wohnbereich mit Kamin
• Zugang zur Terrasse mit Sauna
• Offener Küchenbereich mit Einbauküche samt Geräten, anschließender Essbereich
• Zimmer mit En-Suite-Duschbad mit WC
• Zimmer mit anschließendem Bad mit WC, Wanne und Waschbecken
Ebene 3
• 47 m² Dachterrasse mit sensationellem Blick über die Dächer der Innenstadt
Endenergiebedarf: 123.20
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Terrasse und begehbares Flachdach mit Weitblick
Exklusiv & außergewöhnlich Wohnen
Die Maisonette mit ca. 223 m² Wohnfläche sowie die beiden Terrassen wurden 2026 generalsaniert und präsentieren sich mit höchstem Wohnkomfort.
Ebene 1
• Vorraum
• Gäste-WC
• Wohnbereich
• Schlafzimmer mit anschließendem Schrankraum und En-Suite-Bad
• Das Bad ist mit Wanne, WC und Fenster ausgestattet
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Großzügige Treppe in die Galerie der oberen Ebene
Ebene 2
• Offener Wohnbereich mit Kamin
• Zugang zur Terrasse mit Sauna
• Offener Küchenbereich mit Einbauküche samt Geräten, anschließender Essbereich
• Zimmer mit En-Suite-Duschbad mit WC
• Zimmer mit anschließendem Bad mit WC, Wanne und Waschbecken
Ebene 3
• 47 m² Dachterrasse mit sensationellem Blick über die Dächer der Innenstadt
Endenergiebedarf: 123.20
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Karin Bosch
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