- Bauernhaus
Wohnen mit Weitblick – Bauernhaus auf großzügigem Grundstück!
295.000 €
112 m²4 Zimmer
Preis / m²2.633,93 €
Grundstücksfläche1.900 m²
Baujahr-
IMMOREAL KärntenHerr Raffael Käfer
9071 Köttmannsdorf / Sankt Margarethen
Die Liegenschaft befindet sich in St. Margarethen in der Gemeinde Köttmannsdorf auf rund 800 Metern Seehöhe. Von hier eröffnet sich ein beeindruckender Weitblick über das Rosental und auf die umliegende Kärntner Berglandschaft.
Besonders hervorzuheben ist die ausgeprägte Südausrichtung in Verbindung mit der erhöhten Lage oberhalb der typischen Nebelgrenze. Dadurch profitiert der Standort von sehr guten Sonnenverhältnissen – ein besonderer Vorteil auch in den Herbst- und Wintermonaten, wenn sich in den Tallagen häufig Nebel hält.
Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung ist Klagenfurt gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in angenehmer Entfernung.
Auch der Freizeitwert der Region überzeugt: Wander- und Radwege sowie der Wörthersee und weitere Kärntner Badeseen sind gut erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung.
Eine Lage, die Ruhe, Sonne und außergewöhnlichen Weitblick mit der Nähe zu Klagenfurt und der Kärntner Seenlandschaft verbindet.
Besonders hervorzuheben ist die ausgeprägte Südausrichtung in Verbindung mit der erhöhten Lage oberhalb der typischen Nebelgrenze. Dadurch profitiert der Standort von sehr guten Sonnenverhältnissen – ein besonderer Vorteil auch in den Herbst- und Wintermonaten, wenn sich in den Tallagen häufig Nebel hält.
Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung ist Klagenfurt gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in angenehmer Entfernung.
Auch der Freizeitwert der Region überzeugt: Wander- und Radwege sowie der Wörthersee und weitere Kärntner Badeseen sind gut erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung.
Eine Lage, die Ruhe, Sonne und außergewöhnlichen Weitblick mit der Nähe zu Klagenfurt und der Kärntner Seenlandschaft verbindet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis295.000 €
Kaufpreis pro m²2.633,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort!
Bauernhaus
Wohnfläche 112 m²
Grundstücksfläche 1.900 m²
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Heizung
Ofenheizung
Beschreibung
Diese besondere Liegenschaft umfasst ca. 1.900 m² Grundstücksfläche und bietet viel Raum für individuelle Wohnideen.
Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Bauernhaus aus ca. 1856 mit rund 112 m² Wohnfläche. Besonders interessant für Liebhaber historischer Bausubstanz sind die noch erhaltenen originalen Stilelemente wie Holzbalken, Dielenböden, Kappendecken sowie alte Türen mit historischen Beschlägen.
Das Bauernhaus kann saniert und erweitert werden und bietet damit die Möglichkeit, historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnen zu verbinden.
Eine Liegenschaft mit Charakter, großzügigem Grund und vielseitigem Potenzial.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das Exposé sowie weitere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!
Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Bauernhaus aus ca. 1856 mit rund 112 m² Wohnfläche. Besonders interessant für Liebhaber historischer Bausubstanz sind die noch erhaltenen originalen Stilelemente wie Holzbalken, Dielenböden, Kappendecken sowie alte Türen mit historischen Beschlägen.
Das Bauernhaus kann saniert und erweitert werden und bietet damit die Möglichkeit, historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnen zu verbinden.
Eine Liegenschaft mit Charakter, großzügigem Grund und vielseitigem Potenzial.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das Exposé sowie weitere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!
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GewerblichIMMOREAL KärntenHerr Raffael Käfer
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