- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
Großzügige 2-Zimmer Balkonwohnung in Walserfeld!
1.380 €
61 m²2 ZimmerBalkon 11 m²
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Viktoria Wohnbau GmbHHerbert Schweighofer
5071 Wals-Siezenheim
"Das größte Dorf Österreichs", wird diese Gemeinde gerne genannt. Ihre Vielfalt, die Nähe zur Stadt Salzburg, optimale Infrastruktur und ihr umfangreiches Freizeit- sowie Kulturangebot macht sie zu einer der für viele liebens- und lebenswertesten Gemeinden des ganzen Landes.
• Zentrale Lage im Ortskern von Wals
• Perfekte Infrastruktur
• Schulen, Kindergärten
• Ärzte, Apotheken, Post
• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Outletcenter uvm.
• Autobahnanschluss West
• Salzburg-Airport - Flughafen schnell erreichbar
• Öffentlichen Verkehrsmittel (Obus, Walsiebus, Postbus)
• Bäcker und Metzger, sowie Bank "Sparkasse" im Haus
• Vereinsleben, Sport- und Freizeitgestaltung
* Auschneider See, Saalach und Saalach Au
• Zentrale Lage im Ortskern von Wals
• Perfekte Infrastruktur
• Schulen, Kindergärten
• Ärzte, Apotheken, Post
• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Outletcenter uvm.
• Autobahnanschluss West
• Salzburg-Airport - Flughafen schnell erreichbar
• Öffentlichen Verkehrsmittel (Obus, Walsiebus, Postbus)
• Bäcker und Metzger, sowie Bank "Sparkasse" im Haus
• Vereinsleben, Sport- und Freizeitgestaltung
* Auschneider See, Saalach und Saalach Au
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.380 €
Preis pro m²22,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete1.133,9 €
Betriebskosten246,1 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Küche - Ablöse möglich
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort möglich
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Unterkellert, Flachdach, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 60,97 m²
1 Balkon 10,75 m² südseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 3,2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.8
B
Beschreibung
- 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss
- Ca. 60,97 m² Wohnfläche und ca. 10,75 m² Balkon
- Pelletszentralheizung
- Fußbodenheizung
- Hochwertiger PVC - Bodenbelag "Projekt Floors"
- Exklusive Keramikfliesen
- Balkon mit Betonsteinbelag
- Moderne Sanitärausstattung
- Außen-Jalousien bei allen Fenster- und Türelementen
- Lift
- Privates Kellerabteil mit ca. 3,20 m²
- Ein Tiefgaragenstellplatz und ein PKW-Freiplatz
- Keine Haustiere erlaubt
- HWB 37, fGEE 0,80
- Einbauküche inkl. E-Geräte - Ablöse möglich
- Mietbeginn ab sofort möglich!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kontaktieren
GewerblichViktoria Wohnbau GmbHHerbert Schweighofer
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