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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Etagenwohnung

Graz Nord: geförderte 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon

718 €
 
42 m²2 ZimmerBalkon 8 m²
Etage3
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Richard Böhm
Wiener Straße 197c, 8051 Graz,13.Bez.:Gösting
Diese Wohnung in Graz Gösting liegt in der Wiener Straße 197c bietet ruhige Innenhoflage bei bester Infrastruktur. Die Bushaltestellen der Linien 40, 48, 52 finden Sie direkt vor dem Haus, Lebensmittelmärkte, Banken und auch der Murradweg sind in unmittelbarer Umgebung.
In der Nähe
Graz Viktor-Franz-Straße78 m
40, 48, 48S, 52
Graz Kalvarienweg448 m
67
Graz Schloßbergbahn2,3 km
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB
Graz Schloßbergplatz/Murinsel2,5 km
3, 5
SBL

Laufende Kosten

Monatliche Kosten718,24 €
Preis pro m²17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto644,36 €
USt. Gesamtbelastung73,88 €
Gesamtmiete605,01 €
Gesamtmiete Netto550 €
USt. Gesamtmiete55,01 €
Miete464,05 €
USt. Miete46,41 €
Betriebskosten85,95 €
USt. Betriebskosten8,6 €
Heizkosten Netto94,36 €
USt. Heizkosten18,87 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

unbefristet
Etagenwohnung
Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Flachdach, Parkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 42,25 m²
1 Balkon 8,46 m² westseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
44 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.69
A+

Beschreibung

Diese ca 42,25 m² große geförderte 2 Zimmer Wohnung liegt im 3. Obergeschoß des Hauses Wiener Straße 197c, 8051 Graz.

Raumaufteilung: Flur, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/WC, Balkon, Abstellraum, Kellerabteil

Ausstattung: Die Böden sind im Wohnbereich mit Parkett und im Vorraum und Bad mit Fliesen ausgelegt, die Küche ist möbliert. Das Bad ist mit bodenebener Dusche, großem Spiegel, Sprossenheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Verkerhr und Parken: Die Anbindung an das öffentliche und indviduelle Verkehsnetz ist sehr gut. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Plätze zur Anmietung zur Verfügung.

Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Ärzte sind fußläufig erreichbar.

Für weiterführende Informationen und Details stehen wir gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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IMMO einen Besuch wert.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <375m
Klinik <725m
Krankenhaus <1.425m

Kinder & Schulen
Schule <550m
Kindergarten <500m
Universität <2.025m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.825m

Sonstige
Geldautomat <475m
Bank <475m
Post <550m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <600m
Bahnhof <1.775m
Autobahnanschluss <4.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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