- Garten
- Parkplatz
LINZ - Moderne 4-Zimmer-Wohnung inkl. Loggia & Tiefgarage
465.000 €
99 m²4 ZimmerGarten
Preis / m²4.696,97 €
Etage3
Baujahr2006
Aesthetic Immobilien GmbHFrau Vanessa Fölker
4020 Linz
Kindergarten 100 m
Volksschule 500 m
Arzt 150 m
Supermarkt 150 m
Restaurant 100 m
Volksschule 500 m
Arzt 150 m
Supermarkt 150 m
Restaurant 100 m
Einmalige Kosten
Kaufpreis465.000 €
Kaufpreis pro m²4.696,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% + Ust
Merkmale
Verfügbar ab 01.01.2027
Wohnung
Baujahr 2006, Unterkellert, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 99 m²
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Garten
Personenaufzug
Ca. 99 m² Wohnfläche inkl. Loggia
3 Schlafzimmer
Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit Küche
Ca. 15,84 m² große Süd-Loggia
Loggia mit Schiebeverglasung
Zugang zur Loggia vom Wohnbereich & Schlafzimmer
Edler Eichenparkett
Separates WC
Rollläden & Fliegenschutzgitter
Beheizung mittels Fernwärme
Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert
Wallbox am Tiefgaragenplatz
Besucherparkplätze vor dem Gebäude
Ruhige Siedlungslage bei gleichzeitig zentraler Lage
Sehr gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung
3 Schlafzimmer
Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit Küche
Ca. 15,84 m² große Süd-Loggia
Loggia mit Schiebeverglasung
Zugang zur Loggia vom Wohnbereich & Schlafzimmer
Edler Eichenparkett
Separates WC
Rollläden & Fliegenschutzgitter
Beheizung mittels Fernwärme
Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert
Wallbox am Tiefgaragenplatz
Besucherparkplätze vor dem Gebäude
Ruhige Siedlungslage bei gleichzeitig zentraler Lage
Sehr gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonniger Loggia & Tiefgarage in zentraler Linzer Lage
Diese attraktive Eigentumswohnung vereint großzügiges Wohnen, eine angenehme Siedlungslage und die Vorzüge einer zentralen Stadtlage. Mit rund 99 m² Wohnfläche inklusive einer ca. 15,84 m² großen Loggia bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Paare und Familien.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen und die Südausrichtung sorgen für ein freundliches, helles Wohnambiente. Der neuere Eichenparkettboden unterstreicht den hochwertigen und zugleich wohnlichen Charakter.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und bietet damit ausreichend Raum für Familie, Homeoffice oder Gäste. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Loggia, die sowohl vom Wohnbereich als auch von einem Schlafzimmer aus zugänglich ist. Eine Schiebeverglasung ermöglicht es, die Loggia bei Bedarf vollständig zu schließen und dadurch auch in der Übergangszeit angenehm zu nutzen.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Rollläden und Fliegenschutzgitter an den Fenstern. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme.
Ein besonderer Pluspunkt ist der bereits im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz inklusive Wallbox – ideal für ein Elektrofahrzeug. Für Gäste stehen zudem Besucherparkplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Siedlungslage bei gleichzeitig sehr zentraler Lage in Linz. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung; auch öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und dem wohnlichen Charakter der Umgebung macht die Lage besonders alltagstauglich. Eine großzügige, südlich ausgerichtete Familienwohnung mit viel Wohnkomfort, geschütztem Freiraum und eigener E-Lademöglichkeit in zentraler Linzer Lage.
Diese attraktive Eigentumswohnung vereint großzügiges Wohnen, eine angenehme Siedlungslage und die Vorzüge einer zentralen Stadtlage. Mit rund 99 m² Wohnfläche inklusive einer ca. 15,84 m² großen Loggia bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Paare und Familien.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen und die Südausrichtung sorgen für ein freundliches, helles Wohnambiente. Der neuere Eichenparkettboden unterstreicht den hochwertigen und zugleich wohnlichen Charakter.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und bietet damit ausreichend Raum für Familie, Homeoffice oder Gäste. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Loggia, die sowohl vom Wohnbereich als auch von einem Schlafzimmer aus zugänglich ist. Eine Schiebeverglasung ermöglicht es, die Loggia bei Bedarf vollständig zu schließen und dadurch auch in der Übergangszeit angenehm zu nutzen.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Rollläden und Fliegenschutzgitter an den Fenstern. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme.
Ein besonderer Pluspunkt ist der bereits im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz inklusive Wallbox – ideal für ein Elektrofahrzeug. Für Gäste stehen zudem Besucherparkplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Siedlungslage bei gleichzeitig sehr zentraler Lage in Linz. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung; auch öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und dem wohnlichen Charakter der Umgebung macht die Lage besonders alltagstauglich. Eine großzügige, südlich ausgerichtete Familienwohnung mit viel Wohnkomfort, geschütztem Freiraum und eigener E-Lademöglichkeit in zentraler Linzer Lage.
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GewerblichAesthetic Immobilien GmbHFrau Vanessa Fölker
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