Nahaufnahme der grünen Fassade eines Hauses mit braunen Fensterläden und Dachgaube.

Leerer Raum in Renovierung mit weiß gestrichenen Wänden und abgedecktem Boden.

Weitblick über eine Stadt mit Bergen im Hintergrund, gesehen durch ein Fenster.

Grünes Haus mit braunen Fensterläden, umgeben von einer hohen Hecke und Bäumen.

Grünes Haus auf einem Hanggrundstück, von der Straße aus gesehen, mit Hecke und Bäumen.

Grünes Haus mit Baustellenresten im Vordergrund, umgeben von Bäumen und Hügeln.

Flur oder Übergangsbereich in Renovierung mit einer Leiter und freigelegten Wänden.

Renovierungsbedürftiger Raum mit zwei Fenstern, weiß gestrichenen Wänden und abgedecktem Boden.

Leerer Raum in Renovierung mit einem großen Karton in der Mitte und Holzboden.

Treppenbereich in Renovierung mit Baumaterialien und einem Fenster mit Blick ins Grüne.

Renovierungsbedürftiger Raum mit einem Fenster, weiß gestrichenen Wänden und abgedecktem Boden.

Historischer Grundriss des Erdgeschosses und Kellers mit Zimmeraufteilung und Maßen.

Historischer Grundriss des Dachgeschosses und ersten Stocks mit Zimmern und Treppenhaus.

Historische Ansichten der Gebäudefassaden mit Fenstern und Dachformen.

Provisionsfrei
Garten
Altbau
Einfamilienhaus

Liebevoll renoviertes 5-Zi-Haus mit Garten, 2 Bädern & Einbauküche in 8700 Leoben zu mieten!

1.476 €

132 m²5 ZimmerGarten

Preis / m²4,89 €

Grundstücksfläche-

Baujahr-

Prassl Immobilien e.U.Frau Veronika Prassl

8700 Leoben

Das Haus bei 8700 Leoben in der Steiermark besticht durch seine ideale Lage nahe LKH und Waasen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität und Höhere Schule. Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, Post, Polizei, Bus und Bahnhof sind ebenfalls bequem erreichbar – perfekt für ein komfortables Leben.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.475,51 €

Preis pro m²4,89 €

Miete1.215,51 €

Betriebskosten260 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: inkl. BK (Versicherung, Grundsteuer, Gemeindeabgaben) zzgl. Gasheizung&Strom&Haushaltsversicherung

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 6.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2027

befristet auf 5 Jahre

Einfamilienhaus

Altbau, Unterkellert, Parkett

Wohnfläche 131,56 m²

Gesamtfläche 248,51 m², Nutzfläche 116,95 m², Gartenfläche 1.000 m²

Garten

5 Zimmer

Kellerfläche 58 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche, Fenster im Badezimmer

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

315 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3.26

Beschreibung

Aufteilung:

EG: Stiegenhaus / Entrée, Küche, 2 Zimmer, Badezimmer mit Tageslichtbad, Vorraum;

1.OG: Stiegenhaus, 3 Zimmer, Badezimmer;

Dachgeschoss: Kammerl 1, Kammerl 2, Atelier;

Keller: Zugang, Keller 1, Keller 2 mit Gastherme, Keller 3.

Ausstattung:

Generalsanierung in 2026 mit Wandheizung, neue (Parkett-)Böden, neue Leitungen, neue Badezimmer, Gasetagenheizung.

Garten:

Schuppen, Freisitz mit altem Obstbaumbestand, Zufahrt zum Haus oberhalb

Besichtigung nach Vereinbarung, da die Immobilie derzeit noch im Umbau ist.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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