Modernes Mehrfamilienhaus mit gepflegter Rasenfläche und Balkonen in ländlicher Umgebung.

Neue Einbauküche mit weißen Schränken, Holzoptik-Arbeitsplatte und integriertem Backofen.

Moderne Küche mit weißen Fronten, Holzdekor-Rückwand und integrierten Geräten, bereit zur Nutzung.

Lichtdurchfluteter Raum mit Holzboden und großen Fenstern, die Zugang zu einem Balkon bieten.

Heller Raum mit Parkettboden und einer Tür mit Glaseinsatz, ideal für individuelle Gestaltung.

Funktionales Gäste-WC mit weißen Fliesen, wandhängendem WC und Einzelwaschbecken.

Leeres Zimmer mit Parkettboden und weißer Tür, bereit für die Einrichtung als Schlafzimmer.

Badezimmer mit weißen Fliesen, Badewanne und Duscharmatur, sowie einem Fenster für Tageslicht.

Weitläufige Grünfläche mit Blick auf ein modernes Wohngebäude unter blauem Himmel.

Heller Treppenaufgang mit Fliesenboden und Holzhandlauf, der zu den oberen Etagen führt.

Eingangsbereich mit Fliesenboden, großen Fenstern und Topfpflanzen, die für eine freundliche Atmosphäre sorgen.

Modernes Wohngebäude mit Balkonen und gepflegter Außenanlage, umgeben von Grünflächen.

Grundriss einer Wohnung mit Schlafzimmer, Bad, Wohn-/Ess-/Küchenbereich und Balkon.

Gesamtgrundriss eines Mehrfamilienhauses mit mehreren Wohneinheiten und Gemeinschaftsbereichen.

Grundriss des Kellergeschosses mit Technikraum, Waschraum und Abstellräumen für die Bewohner.

Lageplan des Grundstücks mit Gebäude, Parkplätzen und Grünflächen in der Umgebung.

Balkon
Parkplatz

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mühlheim am Inn

149.000 €

43 m²2 ZimmerBalkon 6 m²

Preis / m²3.457,88 €

Etage1

Baujahr2010

INS Partner Immobilien GmbHHerr Stefan Schlosser

Sonnenstraße 11, 4961 Mühlheim am Inn

Die Wohnung liegt ruhig am Ende einer Sackgasse in Mühlheim am Inn. Die nahe Stadtgemeinde Altheim bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Zahlreiche namhafte Arbeitgeber der Region, darunter Hargassner, Wiehag, FACC und AMAG, sind gut erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten der Mühlheimer Badesee und die weitläufige Landschaft des Innviertels vielfältige Möglichkeiten.

In der Nähe

Mühlheim/Inn Gemeindeamt277 m

864

Einmalige Kosten

Kaufpreis149.000 €

Kaufpreis pro m²3.457,88 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten202,3 €

Betriebskosten102,47 €

USt. Betriebskosten10,25 €

Monatliche Kosten Netto182,91 €

USt. Monatliche Kosten19,39 €

Sonstige Kosten Netto34,76 €

Heizkosten Netto45,68 €

USt. Heizkosten9,14 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Baujahr 2010, Neubau, Saniert, Unterkellert, Flachdach, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 43,09 m²

Nutzfläche 43,09 m²

1 Balkon 5,58 m² südostseitig

2 Zimmer

Kellerfläche 5,48 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Fenster im Badezimmer

Heizung

Zentralheizung, Pellet

Heizwärmebedarf (HWB)

24.1 kWh/(m²a)

Beschreibung

Die ca. 43,09 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur sieben Einheiten. Den Mittelpunkt bildet der Wohnbereich mit offener Küche. Ergänzt wird er durch ein Schlafzimmer, einen Vorraum und ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und WC. Der ca. 5,58 m² große Südostbalkon bietet zusätzlichen Freiraum und einen schönen Blick ins Grüne. Die Wohnung ist bis 14.10.2027 befristet vermietet. Angaben zum Mietertrag erhalten Interessenten auf Anfrage.

Wohnnutzfläche: ca. 43,09 m²; Balkon: ca. 5,58 m²
Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad/WC, Balkon
Neuwertige Küche im Preis enthalten
Kellerabteil und PKW-Abstellplatz
Großzügige Allgemeinflächen
Kleine Wohnanlage mit insgesamt sieben Wohnungen
Befristet vermietet bis 14.10.2027

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.425m
Apotheke <3.425m

Kinder & Schulen
Schule <3.625m
Kindergarten <4.575m

Nahversorgung
Supermarkt <3.275m
Bäckerei <3.550m

Sonstige
Bank <3.575m
Geldautomat <3.575m
Polizei <3.800m
Post <3.625m

Verkehr
Bus <275m
Bahnhof <1.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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