Weitläufiger Blick über eine Wohnsiedlung mit vielen Häusern und Bergen am Horizont.

Mehrstöckiges Wohngebäude mit Balkonen und Parkplätzen davor unter blauem Himmel.

Heller Ausblick auf die majestätischen Berge und die grüne Umgebung mit Bäumen und Wohngebäuden.

Panoramablick über Dächer von Wohngebäuden und eine Straße mit Bergen im Hintergrund.

Helles Wohnzimmer mit Fischgrätparkett, weißen Wänden und großem Fenster mit Ausblick.

Geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden, weißen Wänden und Zugang zu einem Balkon.

Heller Raum mit klassischem Parkettboden, weißen Wänden und einer modernen Tür.

Sonniger Raum mit Parkettboden, weißen Wänden und großem Fenster mit Blick nach draußen.

Freundlicher Raum mit Parkettboden, weißen Wänden und einer schlichten weißen Tür.

Weitblick über die Dächer der Nachbarschaft und eine Straße mit Bergen im Hintergrund.

Sonniger Ausblick von einem Balkon auf die Berge, grüne Bäume und umliegende Gebäude.

Moderne Küche mit weißen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und Fliesenboden, hell durch ein Fenster.

Funktionale Küche mit weißen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und Fliesenboden.

Helles Wohnzimmer mit Parkettboden, weißen Wänden und großem Fenster mit Jalousien.

Freundlicher Raum mit Parkettboden, weißen Wänden und offener Tür, durchflutet von Sonnenlicht.

Helles Schlafzimmer mit Parkettboden, weißen Wänden und einem Fenster mit Ausblick.

Modernes Badezimmer mit blauen Fliesen, Doppelwaschbecken, Dusche und beheiztem Handtuchhalter.

Flur mit praktischen Einbauschränken und Zugang zu einem Badezimmer.

Heller Flur mit Fliesenboden und weißen Wänden, der zu verschiedenen Räumen führt.

Einfacher Abstellraum im Keller mit Betonwänden und einem Holzregal.

Außenparkplatz mit zwei Fahrzeugen und umgebender Bepflanzung.

Geräumiger Fahrradraum im Keller mit vielen Fahrrädern und Schließfächern.

Mehrstöckiges Wohngebäude mit Balkonen, umgeben von Bäumen und einer gepflegten Hecke.

Mehrstöckiges Wohngebäude mit mehreren Balkonen und Parkplätzen im Freien unter blauem Himmel.

Ansicht eines mehrstöckigen Wohnhauses mit Balkonen und Markisen unter strahlend blauem Himmel.

Gemeinschaftlicher Spielplatz mit Schaukeln und Sitzbänken, umgeben von Bäumen und Grünflächen.

Großer Spielplatz mit Rutsche und einem hölzernen Schiff als Spielgerät, umgeben von Bäumen.

Weitläufiger Spielplatz mit verschiedenen Holzspielgeräten und viel Grünfläche unter bewölktem Himmel.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit drei Zimmern, separater Küche, Bad und drei Balkonen.

Balkon
Parkplatz
Etagenwohnung

NEUER PREIS: Tolle 4,5-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen & traumhaftem Bergblick in Dornbirn

384.000 €

96 m²4,5 ZimmerBalkon

Preis / m²4.000 €

Etage5

Baujahr1973

DOMIG Immobilien OGHerr Andreas Domig

Sandgasse 19, 6850 Dornbirn

ruhig
sonnig
gute Infrastruktur
beste Verkehrsanbindung
nähe Bahnhof

In der Nähe

Dornbirn Sandgasse12 m

206

Dornbirn Bildgasse386 m

206, 207

Dornbirn Kanalgasse438 m

204, 205, SK

Dornbirn Bohnenmahdstraße498 m

163, 206, 207

Dornbirn Bahnhof521 m

130, 131, 132, 150, 151, 152, 160, 161, 162, 163, 164, 177, 180, 181, 182, 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207, 208, 209, 210, 211, 212, 850, 860, 870, SK

EC, EN, ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB

Einmalige Kosten

Kaufpreis384.000 €

Kaufpreis pro m²4.000 €

Provision: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragung 1,2% Vertragskosten 3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Etagenwohnung

Baujahr 1973, 5. Etage

Wohnfläche 96 m²

3 Balkone

4,5 Zimmer

2 Schlafzimmer

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und bietet einen herrlichen, unverbaubaren Ausblick bis in die Schweizer Bergwelt. Diese großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche bietet viel Platz und ein angenehmes Wohnambiente.

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

82.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.97

Beschreibung

Diese großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche bietet viel Platz und ein angenehmes Wohnambiente. Kochen, Essen und Wohnen sind bewusst voneinander getrennt, wodurch sich eine klare Wohnstruktur mit viel Privatsphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ergibt. Die Wohnung eignet sich sowohl zur komfortablen Selbstnutzung als auch als attraktive Kapitalanlage oder ideale WG-Wohnung. Ein langlebiger Parkettboden in den Wohnräumen sorgt für eine natürliche Wohnatmosphäre.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und bietet einen herrlichen, unverbaubaren Ausblick bis in die Schweizer Bergwelt. Drei Balkone eröffnen Ihnen zu verschiedenen Tageszeiten sonnige Rückzugsorte und laden zum Entspannen und Genießen ein.

Die zentrale Lage nahe dem Bahnhof gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Ein Personenlift sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen zugewiesenen Außenstellplatz. Zusätzlich stehen Besucherparkplätze für Gäste zur Verfügung.

Betriebskosten monatlich: ca. € 434,85 (inkl. € 112,97 Reparaturfonds)
Reparaturfondsguthaben (Stand Winter 2025) = ca. € 60.000,-
Energieausweis (HWB-Wert) = 82 kWh/m²a (C) | (fGEE) = D 1,97

FINANZIERUNG & BERATUNG:
Für die Finanzierung dieser Immobilie empfehlen wir unseren erfahrenen Finanzierungspartner. Gerne unterstützt er Sie bei der Auswahl einer passenden Finanzierungslösung.
Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems
Tel.: Anbieter kontaktieren, Anbieter kontaktieren, www.spiegel-finanzberatung.com
Einbauküche, Badezimmer, WC,

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1777 Exposé

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