- Parkplatz
- Etagenwohnung
Ideal für die Jungfamilie - Wohnoase im Walserfeld
379.000 €
85 m²4 Zimmer
Preis / m²4.458,82 €
Etage1
Baujahr1952
SkyLead Real GmbH - LinzGerhard Jannasch
5071 Wals Siezenheim
Die Wohnung befindet sich in Walserfeld, unmittelbar an der Grenze zwischen Wals und dem Salzburger Stadtteil Maxglan. Die attraktive Lage verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit hoher Wohn- und Lebensqualität.
Bushaltestellen und der regionale Walsie-Bus sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Autobahnknoten Salzburg mit Anschluss an A1, A10 und A8 sowie der Flughafen Salzburg liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.
Kindergärten, Schulen und Nahversorger befinden sich in kurzer Distanz. Das Outlet-Center und weitere Fachmärkte mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie, Kino und Fitnessangeboten sind in etwa zwei Autominuten erreichbar.
Die nahe Saalach sowie zahlreiche Spazier-, Rad- und Wanderwege Richtung Großgmain, Walserberg, Untersberg und Bayern sorgen für einen hohen Freizeitwert.
Bushaltestellen und der regionale Walsie-Bus sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Autobahnknoten Salzburg mit Anschluss an A1, A10 und A8 sowie der Flughafen Salzburg liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.
Kindergärten, Schulen und Nahversorger befinden sich in kurzer Distanz. Das Outlet-Center und weitere Fachmärkte mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie, Kino und Fitnessangeboten sind in etwa zwei Autominuten erreichbar.
Die nahe Saalach sowie zahlreiche Spazier-, Rad- und Wanderwege Richtung Großgmain, Walserberg, Untersberg und Bayern sorgen für einen hohen Freizeitwert.
Einmalige Kosten
Kaufpreis379.000 €
Kaufpreis pro m²4.458,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Provision: 3%
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab auf Anfrage
Etagenwohnung
Baujahr 1952, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 85 m²
6 Wohneinheiten
4 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Heizung
Fernwärme, Block
Heizwärmebedarf (HWB)
82 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.14
C
Beschreibung
4-Zimmer-Wohnoase in Wals-Siezenheim
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1952. Das Gebäude wurde 1999 saniert. Mit einer Wohnfläche von rund 85 m² und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder eine Wohngemeinschaft.
Im Eingangsbereich befindet sich ein kompakter Vorraum. Von hier aus sind die separate Küche und das Wohnzimmer erreichbar. Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über die erforderlichen Elektrogeräte.
Das helle Wohnzimmer ist nach Südosten ausgerichtet und bietet einen angenehmen Blick auf die gemeinschaftlichen Gartenflächen. Mit einer Fläche von rund 21,74 m² steht ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich zur Verfügung.
Vom Wohnzimmer führt ein kleiner Zwischenflur zum Badezimmer sowie zu drei weiteren Zimmern. Diese verfügen über Flächen von rund 14 bis 15,22 m² und können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Eines der Zimmer besitzt zusätzlich einen direkten Zugang zur Küche.
Das Tageslichtbad ist mit Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung.
Die Wohnräume sind mit Parkett- und Laminatböden ausgestattet und vermitteln ein freundliches und wohnliches Ambiente.
Zur Wohnung gehören außerdem ein rund 4 m² großes Dachbodenabteil sowie ein KFZ-Außenstellplatz direkt vor dem Hauseingang.
Als Gemeinschaftsräume stehen den Bewohnern ein Wasch- und Geräteraum, ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren (Hr. Jannasch). Wir unterstützen Sie gerne bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Hinweis: Teilweise wurden einzelne Ausstattungs- und Einrichtungselemente auf den Bildern digital bzw. mittels KI aufgeräumt.
Schulen:
Kita, Volksschule und Hort in unmittelbarer Umgebung; höhere Lehranstalten und Universitäten in Salzburg.
Einkaufsmöglichkeiten:
Bäcker in ca. 650m, Einkaufszentrum Airport-Center in ca. 1300m bequem erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle: ca. 300m entfernt
Bahnhof-Haltestelle Salzburg Taxham: ca. 5km entfernt
Autobahn A1 - Sbg Flughafen: ca. 700m entfernt
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1952. Das Gebäude wurde 1999 saniert. Mit einer Wohnfläche von rund 85 m² und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder eine Wohngemeinschaft.
Im Eingangsbereich befindet sich ein kompakter Vorraum. Von hier aus sind die separate Küche und das Wohnzimmer erreichbar. Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über die erforderlichen Elektrogeräte.
Das helle Wohnzimmer ist nach Südosten ausgerichtet und bietet einen angenehmen Blick auf die gemeinschaftlichen Gartenflächen. Mit einer Fläche von rund 21,74 m² steht ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich zur Verfügung.
Vom Wohnzimmer führt ein kleiner Zwischenflur zum Badezimmer sowie zu drei weiteren Zimmern. Diese verfügen über Flächen von rund 14 bis 15,22 m² und können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Eines der Zimmer besitzt zusätzlich einen direkten Zugang zur Küche.
Das Tageslichtbad ist mit Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung.
Die Wohnräume sind mit Parkett- und Laminatböden ausgestattet und vermitteln ein freundliches und wohnliches Ambiente.
Zur Wohnung gehören außerdem ein rund 4 m² großes Dachbodenabteil sowie ein KFZ-Außenstellplatz direkt vor dem Hauseingang.
Als Gemeinschaftsräume stehen den Bewohnern ein Wasch- und Geräteraum, ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren (Hr. Jannasch). Wir unterstützen Sie gerne bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Hinweis: Teilweise wurden einzelne Ausstattungs- und Einrichtungselemente auf den Bildern digital bzw. mittels KI aufgeräumt.
Schulen:
Kita, Volksschule und Hort in unmittelbarer Umgebung; höhere Lehranstalten und Universitäten in Salzburg.
Einkaufsmöglichkeiten:
Bäcker in ca. 650m, Einkaufszentrum Airport-Center in ca. 1300m bequem erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle: ca. 300m entfernt
Bahnhof-Haltestelle Salzburg Taxham: ca. 5km entfernt
Autobahn A1 - Sbg Flughafen: ca. 700m entfernt
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichSkyLead Real GmbH - LinzGerhard Jannasch
GewerblichSkyLead Real GmbH - LinzGerhard Jannasch
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichSkyLead Real GmbH - LinzGerhard Jannasch