- Loggia
- Parkplatz
- Teilmöbliert
Sportler und Anleger! Wohnung mit Loggia und Parkplatz
195.000 €
63 m²2 ZimmerLoggia
Preis / m²3.095,24 €
Etage4
Baujahr1984
ALPHA-DOMIZIL e. U.Frau Olimpia Barasics
2353 Guntramsdorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis195.000 €
Kaufpreis pro m²3.095,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% USt
Laufende Kosten
Betriebskosten330 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1984, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2023, Laminat, Fliesen, 4. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 63 m²
Nutzfläche 68 m²
1 Loggia
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
31.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.00
B
Beschreibung
LAGE:
In einer ruhigen und gepflegten Wohnhausanlage eines im Jahr 1984 erbauten Mehrfamilienhauses gelangt diese schöne Wohnung im 4. Stock - ohne Lift - zum Verkauf.
Diese Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 63 m² und überzeugt durch ihre angenehme Wohnlage, die gute Raumaufteilung und sonnige Loggia.
AUFTEILUNG:
• Vorraum
• Wohnzimmer mit Loggia ca.5 m², Ausrichtung Süd-Ost
• Schlafzimmer
• Küche mit Dan-Einbauküche, neuwertig!
• Bad mit Dusche, neuwertig!
• WC Extra
• Abstellraum
• Kellerabteil, ca.6 m²
AUSSTATTUNG:
• Heizung, zentral mit Kombitherme für Warmwasser und Heizung
• Kunstoffenster dreifach verglast
• Laminatböden in den Zimmern
• Fliesen in den Nassräumen
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Kaminanschluss im Wohnzimmer
• Parkplatz
INFRASTRUKTUR:
Perfekte Nahversorgung, SPAR, BILLA (5 Min Fußweg)
Apotheke, Ärzte, Kindergarten, öffentliche Verkehrsanbindung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs allesamt in unmittelbarer Nähe.
ANMERKUNG:
Die Fassade des Hauses wurde 2023 thermisch saniert, die Fenster erneuert, Stiegenhaus renoviert, neue Beleuchtung und neue Gegensprechanlage montiert.
Die Rückzahlung für das dafür aufgenommene Landesdarlehen beläuft sich auf 122,19 Euro monatlich.
Betriebskosten: 208,- Euro/Monat inkl. USt, Verwaltung und Reparaturrücklage
In einer ruhigen und gepflegten Wohnhausanlage eines im Jahr 1984 erbauten Mehrfamilienhauses gelangt diese schöne Wohnung im 4. Stock - ohne Lift - zum Verkauf.
Diese Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 63 m² und überzeugt durch ihre angenehme Wohnlage, die gute Raumaufteilung und sonnige Loggia.
AUFTEILUNG:
• Vorraum
• Wohnzimmer mit Loggia ca.5 m², Ausrichtung Süd-Ost
• Schlafzimmer
• Küche mit Dan-Einbauküche, neuwertig!
• Bad mit Dusche, neuwertig!
• WC Extra
• Abstellraum
• Kellerabteil, ca.6 m²
AUSSTATTUNG:
• Heizung, zentral mit Kombitherme für Warmwasser und Heizung
• Kunstoffenster dreifach verglast
• Laminatböden in den Zimmern
• Fliesen in den Nassräumen
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Kaminanschluss im Wohnzimmer
• Parkplatz
INFRASTRUKTUR:
Perfekte Nahversorgung, SPAR, BILLA (5 Min Fußweg)
Apotheke, Ärzte, Kindergarten, öffentliche Verkehrsanbindung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs allesamt in unmittelbarer Nähe.
ANMERKUNG:
Die Fassade des Hauses wurde 2023 thermisch saniert, die Fenster erneuert, Stiegenhaus renoviert, neue Beleuchtung und neue Gegensprechanlage montiert.
Die Rückzahlung für das dafür aufgenommene Landesdarlehen beläuft sich auf 122,19 Euro monatlich.
Betriebskosten: 208,- Euro/Monat inkl. USt, Verwaltung und Reparaturrücklage
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GewerblichALPHA-DOMIZIL e. U.Frau Olimpia Barasics
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