PARK AM GERSBERG: Teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick in Bestlage!

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neuwertigen Wohnhauses in Salzburg/Parsch.
Die Immobilie unterteilt sich in ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, sowie einen großflächigen Wohnraum mit moderner Einbauküche von Bulthaup und Zugang auf den sonnigen Balkon.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

AUSSTATTUNG

• im Wohnbereich geölte Eichenböden von Mafi

• in den Nassräumen großformatiges Feinsteinzeug

• Terrassen mit großformatigem Feinsteinzeug

• Waschtische mit fliesenbündigem, großformatigem Wandspiegel

• alle Sanitärkeramiken von Duravit

• verchromte Einhandmischer von Grohe, Modell: Axor Starck

• Handtuchheizkörper

• bodenbündige Dusche mit Regenbrause

• weiße Holztüren von Josko im Wohnbereich, mit Überhöhe, stumpf einschlagend

• Eingangstüren mit Mehrfachverriegelung

• 3-fach-verglaste Fenster von Josko: innen Holzausführung, außen Aludeckschale

• alle Fenster mit außenliegendem, elektrischem Sonnen- und Sichtschutz

• moderne Klingelanlage mit Videogegensprechanlage

• Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss

• Temperaturregelung über die hauseigene Wärmepumpe (Heizung sowie Kühlung)

• Raumhöhe 3 Meter

• Lüftung mit Wärmerückgewinnung

LAGE

Direkt im Grünen und doch dem Zentrum so nah: In bester Lage in einem von Salzburgs beliebtesten Wohnvierteln, in Parsch, etwas oberhalb des Ludwig-Schmederer-Platzes entstehen luxuriöse Eigentumswohnungen mit top-moderner Ausstattung. Idyllisch am Fuße des Gaisberges bietet sich von jedem Apartment ein atemberaubender Blick über die Salzburger Altstadt und in das umliegende Gebirge. Durch die eigene Zufahrt ist höchste Privatsphäre garantiert. In nur wenigen Minuten ist die Salzburger Altstadt mit dem Rad oder dem Auto erreichbar, auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben. Das Viertel bietet eine große Auswahl an hervorragenden Kindergärten, Volksschulen, Gymnasien aber auch an guten Restaurants, verschiedenen Geschäften, Ãrzten, Apotheken und Sportmöglichkeiten. Der Gaisberg liegt vor der Haustüre und bietet sich zu jeder Jahreszeit für Spaziergänge, Ski- und Radtouren an.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <1.100m
Klinik <1.425m
Krankenhaus <1.850m

Kinder & Schulen
Schule <625m
Kindergarten <650m
Universität <2.300m
Höhere Schule <2.075m

Nahversorgung
Supermarkt <675m
Bäckerei <1.100m
Einkaufszentrum <1.375m

Sonstige
Bank <1.125m
Geldautomat <1.125m
Post <1.200m
Polizei <1.325m

Verkehr
Bus <175m
Bahnhof <850m
Autobahnanschluss <3.150m
Flughafen <5.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap