Eigentumswohnung mit Balkon

Die Eigentumswohnung Top 10 bietet eine Wohnnutzfläche von 86,68 m² sowie einen Balkon mit 3,08 m² und ist Teil eines Mehrparteienhauses mit Aufzug. Die monatlichen Bruttobetriebskosten (ohne Heiz- und Reparaturrücklagen) betragen derzeit € 245,99 und beinhalten Liftkosten. Der Wohnung ist kein Kellerabteil als Wohnungseigentumszubehör zugeordnet; die ausschließliche Nutzung von Einlagerungsräumen im Keller ist jedoch vertraglich geregelt, ein vom Mieter genutztes Abteil konnte besichtigt werden, wird formal aber nicht als Zubehör berücksichtigt. Die Einheit ist seit 01.01.2020 unbefristet vermietet (Mietzins € 748,65/Monat). Die gemeinschaftliche Reparaturrücklage beträgt per 31.12.2025 rd. € 18.894,00, die Lift-Rücklage rd. € 624,00.

Diese Immobilie wird von den zuständigen Behörden im Rahmen einer amtlichen Zwangsversteigerung angeboten. Der behördlich festgelegte Schätzwert beträgt € 242.000,–. Der endgültige Zuschlagspreis hängt von der Gebotslage während der Versteigerung ab und kann sowohl darunter als auch darüber liegen.

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