Nachmieter für Genossenschaftswohnung in zentraler Lage von Wilfersdorf gesucht.

Zur Weitergabe steht eine Kamptal-Genossenschaftswohnung in 2193 Wilfersdorf. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock/Dachgeschoss (ohne Lift) und überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine praktische Raumaufteilung sowie einen großzügigen, überdachten Balkon.

Eckdaten
• Wohnfläche: ca. 76 m²
• Überdachter Balkon: ca. 9 m²
• Garagenplatz bereits in der Miete inkludiert - Großzügiges Kellerabteil ca. 6 m² vorhanden
• Zusätzliche Parkmöglichkeiten direkt vor der Wohnhausanlage (First-Come-First-Serve)
• Haustierhaltung erlaubt

Raumaufteilung:
• Wohnküche
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Abstellraum
• Vorraum

Die Wohnung befindet sich in bester zentraler Lage. Folgende Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar:

✔ Gemeindeamt
✔ Schloss Wilfersdorf
✔ ADEG
✔ Pizzeria
✔ Bankomat
✔ Kindergarten & Volkschule
✔ Spielplatz

Ausstattung & Energie:
Beheizt wird die Wohnung mittels EVN Fernwärme.
Zusätzlich wurde vor Kurzem eine Photovoltaikanlage errichtet. Der erzeugte Strom wird für die Allgemeinbereiche der Wohnhausanlage genutzt, Überschüsse werden für die Warmwasseraufbereitung verwendet.

Aktuelle Gesamtmiete: 862,28 € monatlich
(exklusive Strom und Heizkosten)
Genossenschaftsanteil: beträgt knapp 24.000

Verfügbarkeit
Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar.
Eine Übernahme mit 01.12.2026 wäre wünschenswert, um eine reibungslose und unkomplizierte Übergabe zu ermöglichen.

Teilmöblierte Übergabe:
Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben.
Für die vorhandenen Möbel und Ausstattungsgegenstände ist eine Ablöse vorgesehen. Diese beträgt 2.500 Euro.

Nähere Informationen dazu gerne bei einer Besichtigung.

Hinweis zur Wohnungsvergabe:
Für die Wohnung besteht ein Vorschlagsrecht, wodurch eine rasche Weitergabe an passende Interessenten möglich ist.

Weitere Fotos folgen bzw. werden gerne auf Anfrage übermittelt.

Eine Besichtigung ist ab Montag dem 05.10.2026 an folgenden Tagen möglich: Mo ab 18.30, Freitag, Samstag & Sonntags nach Vereinbarung möglich.