- Balkon
- Etagenwohnung
Bergblick jeden Tag. Urlaub, wann Sie wollen.
239.000 €
49 m²2 ZimmerBalkon 12 m²
Preis / m²4.923,77 €
Etage2
Baujahr2025
Golden Home Real LTD & Co KGCorinna Saxer-Peña
9601 Arnoldstein
Wo andere Urlaub machen, genießen Sie Ihren Alltag. Die Lage vereint Natur, Freizeit und eine hervorragende Erreichbarkeit – ideal für Eigennutzer, Pendler und Freizeitliebhaber.
Lage-Highlights:
• Villach in ca. 10 Minuten erreichbar
• Tarvisio & Kranjska Gora in ca. 15 Minuten
• KärntenTherme in wenigen Fahrminuten
• Adria-Radweg in unmittelbarer Nähe
• Zahlreiche Wander-, Rad- und Skigebiete vor der Haustüre
• Bushaltestelle und Bahnhof fußläufig erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuung in der Umgebung
• Schnelle Anbindung an die A2 Südautobahn
• Dreiländereck Österreich–Italien–Slowenien mit hohem Freizeitwert
Ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder wertbeständige Investition – diese Wohnlage verbindet alpinen Lebensstil mit hoher Lebensqualität und kurzen Wegen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage auch Ihre Telefonnummer bekannt. Gerne übermitteln wir Ihnen anschließend die genaue Objektadresse sowie weitere Informationen zur Immobilie.
Lage-Highlights:
• Villach in ca. 10 Minuten erreichbar
• Tarvisio & Kranjska Gora in ca. 15 Minuten
• KärntenTherme in wenigen Fahrminuten
• Adria-Radweg in unmittelbarer Nähe
• Zahlreiche Wander-, Rad- und Skigebiete vor der Haustüre
• Bushaltestelle und Bahnhof fußläufig erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuung in der Umgebung
• Schnelle Anbindung an die A2 Südautobahn
• Dreiländereck Österreich–Italien–Slowenien mit hohem Freizeitwert
Ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder wertbeständige Investition – diese Wohnlage verbindet alpinen Lebensstil mit hoher Lebensqualität und kurzen Wegen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage auch Ihre Telefonnummer bekannt. Gerne übermitteln wir Ihnen anschließend die genaue Objektadresse sowie weitere Informationen zur Immobilie.
Einmalige Kosten
Kaufpreis239.000 €
Kaufpreis pro m²4.923,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten250,47 €
Alle Steuern0 €
Steuersatz0 %
Monatliche Kosten Netto222,83 €
USt. Monatliche Kosten27,64 €
USt. nicht enthalten
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2025, Dielen, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 48,54 m²
1 Balkon 11,61 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Kamin, Swimmingpool
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
31.7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.69
A+
Beschreibung
Südsonne, Karawankenblick und Ihr eigener Ferienwohnsitz
Heute eine Runde im Bio-Schwimmteich, danach auf dem Südbalkon die Berge betrachten – und morgen einfach bleiben. Diese 2-Zimmer-Wohnung in Pöckau bietet einen eigenen Ort für freie Tage oder ein Zuhause für jeden Tag. Die Nutzung als Ferien-/Zweitwohnsitz ist ausdrücklich erlaubt.
Der Blick auf die Karawanken begleitet Sie auf dem südseitigen Balkon. Auch im Herbst und Winter lässt sich die Sonne drinnen genießen: Bei tiefem Sonnenstand fällt ihr Licht weit ins Wohnzimmer.
Lärchenholz prägt das Baukonzept; eine massive Vollholzdecke und Parkett bringen natürliche Materialien in Ihren Alltag. Der Kaminherd in der maßgefertigten Küche spendet zusätzliche Wärme und lässt sich zum Kochen nutzen.
Auf ca. 49 m² stehen Ihnen ein Wohnbereich und ein separates Schlafzimmer zur Verfügung. Der gemeinschaftliche Bio-Schwimmteich ergänzt die Möglichkeiten, direkt zuhause Erholung zu finden.
Ein PKW-Stellplatz ist separat zu erwerben.
Erleben Sie Sonne und Bergblick bei einer Besichtigung. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre Telefonnummer an.
Heute eine Runde im Bio-Schwimmteich, danach auf dem Südbalkon die Berge betrachten – und morgen einfach bleiben. Diese 2-Zimmer-Wohnung in Pöckau bietet einen eigenen Ort für freie Tage oder ein Zuhause für jeden Tag. Die Nutzung als Ferien-/Zweitwohnsitz ist ausdrücklich erlaubt.
Der Blick auf die Karawanken begleitet Sie auf dem südseitigen Balkon. Auch im Herbst und Winter lässt sich die Sonne drinnen genießen: Bei tiefem Sonnenstand fällt ihr Licht weit ins Wohnzimmer.
Lärchenholz prägt das Baukonzept; eine massive Vollholzdecke und Parkett bringen natürliche Materialien in Ihren Alltag. Der Kaminherd in der maßgefertigten Küche spendet zusätzliche Wärme und lässt sich zum Kochen nutzen.
Auf ca. 49 m² stehen Ihnen ein Wohnbereich und ein separates Schlafzimmer zur Verfügung. Der gemeinschaftliche Bio-Schwimmteich ergänzt die Möglichkeiten, direkt zuhause Erholung zu finden.
Ein PKW-Stellplatz ist separat zu erwerben.
Erleben Sie Sonne und Bergblick bei einer Besichtigung. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre Telefonnummer an.
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GewerblichGolden Home Real LTD & Co KGCorinna Saxer-Peña
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