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  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Penthouse

Penthouse – Großzügigkeit trifft Terrassenkultur

1.672 €
 
118 m²4 ZimmerTerrasse 148 m²
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution4 Bruttomonatsmieten
IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHHerr Richard Abdel-Asis
Sonnenweg, 3383 Hürm
Wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten gelegen
1 Minute zum Kindergarten, Volksschule, Mittelschule
5 Minuten mit dem Auto von der A1 AST Loosdorf entfernt
6 Minuten mit dem Auto von McDonalds`s Loosdorf entfernt
23 Minuten mit dem Zug nach St. Pölten
55 Minuten mit dem Zug Hauptbahnhof Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.672,31 €
Preis pro m²11 €
Gesamtbelastung Netto1.520,28 €
USt. Gesamtbelastung152,03 €
Miete1.293,6 €
USt. Miete129,36 €
Betriebskosten226,68 €
USt. Betriebskosten22,67 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 5 Jahre
Penthouse
Baujahr 2022, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Flachdach, Kunststoff, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 117,6 m²
Nutzfläche 265,79 m²
1 Terrasse 148,19 m² ostseitig, nordostseitig, südostseitig
ostseitig, nordostseitig, südostseitig
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum, WG-tauglich
Carport
Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Klimatisiert
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
42.3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.75
A

Beschreibung

117,60 m² Wohnfläche + 148,19 m² Dachterrasse + 2 Carport Parkplätze
2. OG mit Lift – Bezug nach Vereinbarung

Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Speis, drei Zimmer, Tageslichtbadezimmer, zwei Toiletten, Abstellraum, Terrassenfläche

Miete gesamt: € 1.672,31 inkl. BK/USt.

Heizkosten: € 97,61 inkl. USt.

Warmwasser: € 29,34 inkl. USt.

Kaltwasser: € 80,67 inkl. USt.

Kaution: 4 BMM

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <5.250m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <9.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <5.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <4.250m
Post <5.250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <4.750m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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