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  • Einfamilienhaus

Heute schon an morgen denken! Zwei Generationen - ein Zuhause!

499.000 €
 
235 m²7 Zimmer
Preis / m²2.123,4 €
Grundstücksfläche908 m²
Baujahr-
AWZ Immo-Invest GmbH u. Co KGGerhard Heger
3580 Horn
Zentrumsnahe

Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at

Einmalige Kosten

Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²2.123,4 €
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Merkmale

Einfamilienhaus
Wohnfläche 235 m²
Grundstücksfläche 908 m²
7 Zimmer

Ausstattung

• 2 eigenständige Wohneinheiten
• Gaszentralheizung
• großer teils überdachter Hof
• schöner Garten
• Garage
• Werkraum
- Erdkeller

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
95 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.4
C

Beschreibung

Wohnen im Alter, gemeinsam mit der Familie oder unter einem Dach mit Unterstützung in bester Zentrumsnähe von Horn.

Ein Zuhause, das sich den unterschiedlichen Lebensphasen anpasst!
Dieses großzügige Stadthaus bietet eine besondere Kombination aus altersgerechtem Wohnen im Erdgeschoss, einer separaten Wohnung im Obergeschoss sowie einem geschützten Innenhof und einem eigenen Garten.
Besonders interessant ist die Nähe zum Stadtzentrum und zum örtlichen Pflegeheim. Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Familien, die ihren Angehörigen auch im höheren Alter ein möglichst selbstständiges Leben ermöglichen möchten.

Zwei Wohneinheiten - viele Möglichkeiten:
Erdgeschoss ca. 110 m²
Die ebenerdige Wohnung bietet wichtige Voraussetzungen für komfortables Wohnen im Alter:
• Stufenloser Zugang und keine Stufen
• Breite Türöffnungen
• Großzügige, bodengleiche Dusche
• Geeignet für Menschen mit eingeschränkter Mobilität

Obergeschoss ca. 125 m²
Eine eigenständige Wohnung mit vier hellen Zimmern, Küche, Bad und WC. Ideal für Angehörige, eine zweite Generation oder zur Vermietung.

Auf ca. 908 m² Grundstücksfläche erwarten Sie ein geschützter, teilweise überdachter Innenhof, ein schöner Garten sowie eine großzügige Garage mit Werkstatt.
Die Kombination aus zwei getrennten Wohneinheiten bietet attraktive Möglichkeiten: Mehrgenerationenwohnen, die Betreuung von Angehörigen durch externe Dienste oder die Verbindung von Eigennutzung und Vermietung.

Eine Immobilie, die heute Wohnkomfort und morgen wertvolle Flexibilität bietet.

Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter Anbieter kontaktieren.

Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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