- Balkon
- Etagenwohnung
Hochwertige Perle mit harmonischem Balkon
244.000 €
36 m²2 ZimmerBalkon 5 m²
Preis / m²6.779,66 €
Etage1
Baujahr2014
Golden Home Real LTD & Co KGMarija Ravlić
1230 Wien
Die Immobilie befindet sich im beliebten 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing und überzeugt durch eine ausgezeichnete Kombination aus urbaner Infrastruktur und der Nähe zu zahlreichen Grün- und Erholungsgebieten.
Ein besonderer Pluspunkt ist die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die U6-Station Perfektastraße befindet sich in unmittelbarer Umgebung und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in Richtung Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Ergänzend stehen die Buslinien 61A und 64A zur Verfügung.
Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Gastronomie, Apotheken und diverse Dienstleistungen in der näheren Umgebung. Auch die Shopping City Süd (SCS) ist mit dem Auto bzw. öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Die Lage bietet darüber hinaus eine gute Anbindung an das Wiener Straßennetz und die wichtigen Verkehrsachsen A2, A21 und S1, wodurch auch das Wiener Umland und Niederösterreich bequem erreichbar sind.
Für Familien und Erholungssuchende bietet Liesing zahlreiche Grün- und Naherholungsmöglichkeiten.
Ein besonderer Pluspunkt ist die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die U6-Station Perfektastraße befindet sich in unmittelbarer Umgebung und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in Richtung Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Ergänzend stehen die Buslinien 61A und 64A zur Verfügung.
Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Gastronomie, Apotheken und diverse Dienstleistungen in der näheren Umgebung. Auch die Shopping City Süd (SCS) ist mit dem Auto bzw. öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Die Lage bietet darüber hinaus eine gute Anbindung an das Wiener Straßennetz und die wichtigen Verkehrsachsen A2, A21 und S1, wodurch auch das Wiener Umland und Niederösterreich bequem erreichbar sind.
Für Familien und Erholungssuchende bietet Liesing zahlreiche Grün- und Naherholungsmöglichkeiten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis244.000 €
Kaufpreis pro m²6.779,66 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten250,97 €
Alle Steuern0 €
Steuersatz0 %
Monatliche Kosten Netto230,78 €
USt. Monatliche Kosten20,19 €
USt. nicht enthalten
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2014, Unterkellert, Dielen, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 35,99 m²
1 Balkon 4,83 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Dusche
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
42.2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.04
C
Beschreibung
Diese stilvolle und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit moderner Ausstattung, nachhaltiger Heiztechnik und hoher Wohnqualität – ideal für Singles, Paare oder Anleger.
Highlights der Wohnung
36 m² Wohnfläche
2 helle, gut geschnittene Zimmer
Gemütlicher Balkon zum Entspannen
Edle Holzböden für ein warmes Wohngefühl
Erdwärme-Fußbodenheizung – energieeffizient & angenehm
Klimagerät für perfekten Wohnkomfort auch im Sommer
Moderne Bauweise mit zeitgemäßem Wohnstandard
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem offenen Wohnbereich, einer gemütlichen Schlafzimmerlösung sowie viel Tageslicht. Die hochwertigen Holzböden verleihen den Räumen eine elegante und zugleich wohnliche Atmosphäre.
Dank der umweltfreundlichen Erdwärme-Fußbodenheizung genießen Sie ganzjährig angenehme Temperaturen bei effizientem Energieverbrauch. Das integrierte Klimagerät sorgt zusätzlich für Komfort an heißen Sommertagen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot bei einer persönlichen
Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wir bitten Interessenten, bei Anfragen auch eine Telefonnummer anzugeben.
Highlights der Wohnung
36 m² Wohnfläche
2 helle, gut geschnittene Zimmer
Gemütlicher Balkon zum Entspannen
Edle Holzböden für ein warmes Wohngefühl
Erdwärme-Fußbodenheizung – energieeffizient & angenehm
Klimagerät für perfekten Wohnkomfort auch im Sommer
Moderne Bauweise mit zeitgemäßem Wohnstandard
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem offenen Wohnbereich, einer gemütlichen Schlafzimmerlösung sowie viel Tageslicht. Die hochwertigen Holzböden verleihen den Räumen eine elegante und zugleich wohnliche Atmosphäre.
Dank der umweltfreundlichen Erdwärme-Fußbodenheizung genießen Sie ganzjährig angenehme Temperaturen bei effizientem Energieverbrauch. Das integrierte Klimagerät sorgt zusätzlich für Komfort an heißen Sommertagen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot bei einer persönlichen
Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wir bitten Interessenten, bei Anfragen auch eine Telefonnummer anzugeben.
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GewerblichGolden Home Real LTD & Co KGMarija Ravlić
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