Geräumiges Zimmer mit hellem Parkettboden und großen Fenstern, ideal für Wohn- oder Schlafbereich.

Helles Zimmer mit Fliesenboden und Fenster, vorbereitet für eine Kücheninstallation mit Anschlüssen.

Sonniger Raum mit Parkettboden und einem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Großes, helles Zimmer mit Parkettboden und mehreren Fenstern, das Zugang zu weiteren Räumen bietet.

Modernes Badezimmer mit weißen Fliesen, Einzelwaschbecken und einer begehbaren Dusche mit Glaswand.

Heller Eingangsbereich mit Fliesenboden und weißer Tür, der zu den Wohnräumen führt.

Historische Fassade eines Altbaus an einer belebten Straße mit geparkten Autos.

Geräumiges, leeres Zimmer mit Parkettboden und weißen Wänden, bereit zur individuellen Gestaltung.

Funktionales Badezimmer mit weißen Fliesen, Handtuchheizkörper und Warmwasserbereiter.

Historisches Treppenhaus mit schmiedeeisernem Geländer und Tageslicht durch ein Fenster.

Grundrissplan einer Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und separatem WC.

Provisionsfrei
Altbau

ERSTBEZUG 3-Zimmer-Altbauwohnung Nähe Naschmarkt

1.400 €

82 m²3 Zimmer

Etage3

Befristung-

Kaution4.200 €

VIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Julia Theiser

Pressgasse 23, 1040 Wien

Die U4 Kettenbrückengasse & die Autobuslinie 59A bieten eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Für kulinarische Abwechslung sorgt der beliebte Naschmarkt, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt.
Der Planquadrat Park um's Eck lädt mit seinen Grünflächen und einer Laube zum Verweilen ein.

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1, 62, BB

4A, 59A, 096, 311, B01

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13A, 14A

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.400 €

Preis pro m²6,47 €

Miete1.060,6 €

Miete1.166,66 €

Betriebskosten212,12 €

Steuersatz10 %

Einmalige Kosten

Kaution4.200 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1874, Altbau, Saniert, letzte Modernisierung Kernsanierung, Parkett, 3. Etage

Wohnfläche 81,95 m²

Nutzfläche 81,95 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Dusche

3 Zimmer, 1 Küche (ohne Möblierung), 1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Vorraum

Ausstattung:
• Erstbezug nach Kernsanierung
• KEINE Küchenmöblierung (Anschlüsse vorhanden) - 1 Monat Mietfreistellung
• Parkettboden in allen Zimmern
• Badezimmer inkl. Dusche, Handtuchheizkörper, Waschtisch, Spiegel, Waschmaschinenanschluss
• Gasetagenheizung (Gastherme im Badezimmer)
• Altbauraumhöhe
- neue Isolierglasfenster im Altbaulook

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

123.12 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.33

Beschreibung

Diese zentral gelegene 4-Zimmer-Wohnung liegt in beliebter Wohngegend im 4. Bezirk. Die Wohnung eignet sich hervorragend für ein Pärchen mit Home-Office Bedarf. Umliegend finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Drogeriemärkte und den bekannten Wiener Naschmarkt mit all seinen Spezialitäten und Delikatessen aus aller Welt sowie unzähligen köstlichen Restaurants. Die gute Anbindung an die Öffis durch Buslinie sowie der U4-Station Kettenbrückengasse rundet das Angebot ab. Unbefristete Vermietung!
Die Wohnung liegt im 3. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Altbauhauses mit Blick zur Pressgasse (2 Zimmer) sowie zum ruhigen Innenhof (Kabinett + Küche). Sie wird ab sofort unbefristet vermietet.

Die Wohnung wird ohne Küche vermietet (Anschlüsse sind vorhanden). Dafür wird der erste Monat der Anmietung mietfrei gestellt.

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