2 Zimmer Wohnung mit Grünblick!

2 Zimmer Wohnung mit Grünblick!

In Ottakring, dem 16. Bezirk von Wien, finden Sie diese charmante Wohnung, inmitten einer grünen Wohngegend!
Die Lage dieses Objekts gewährleistet eine gute Infrastruktur. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC sowie einen Vorraum. Ein Schrankraum, welcher direkt an das Schlafzimmer anschließt, sowie ein Abstellraum sorgen für optimalen Stauraum. Der südseitige Balkon lädt zum Genießen der Sonne ein und rundet dieses Wohnungsangebot perfekt ab.

Die Ausstattung

• voll ausgestattete Küche
• Elektrische Aussenrolläden
• Parkettböden in den Wohnräumen, Nassräume sind verfliest
• Fußbodenheizung (Gas-Zentral)
• Lift, Keller, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

zzgl. Heizung EUR 41,71 + USt. EUR 8,34 = Brutto EUR 50,05
zzgl. Warmwasser & Kaltwasser EUR 29,83 + USt. EUR 2,98 = Brutto EUR 32,81

Ein Stellplatz ist zusätzlich verpflichtend anzumieten (130€/Brutto Monatlich).

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Buslinie 45A, 46A, 46B
• Straßenbahnlinie 10, 33, 46

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 01.06.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 32,4 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <750m
Universität <750m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.750m
Straßenbahn <1.250m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap