- Provisionsfrei
- Loggia
- Etagenwohnung
Neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung nahe Schönbrunn mit Loggia
999 €
59 m²2 ZimmerLoggia
Etage3
Befristung-
Kaution3.000 €
Reischel Immobilien GmbHHerr Sasa Nika
1120 Wien
• Bahnhof Meidling mit S-Bahnen, U6, Regionalzügen mit der Linie 62
• U4 Hietzing mit dem Bus 58B, Straßenbahn 62 in ca. 2 Gehminuten
• Bus 58B in ca. 4 Gehminuten
• Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten und Volksschule zu Fuß
• Gymnasium mit Linie 62
- Nahe: Schlosspark Schönbrunn, Hietzinger Bad
• U4 Hietzing mit dem Bus 58B, Straßenbahn 62 in ca. 2 Gehminuten
• Bus 58B in ca. 4 Gehminuten
• Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten und Volksschule zu Fuß
• Gymnasium mit Linie 62
- Nahe: Schlosspark Schönbrunn, Hietzinger Bad
Laufende Kosten
Monatliche Kosten999 €
Preis pro m²16,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto979,15 €
USt. Gesamtbelastung19,85 €
Miete780,66 €
Betriebskosten198,49 €
Einmalige Kosten
Provision: Keine
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution3.000 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1975, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung Böden, Küche, Badezimmer, WC, Laminat, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 59,04 m²
Nutzfläche 68,24 m²
1 Loggia
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Dusche
Personenaufzug
• Einbauküche
• Elektro Flächenspeicherheizung
• Fliesen, Laminat neu und in Dielenoptik
• Elektro-Nachtspeicheröfen
• Isolierverglaste Kunststofffenster
• Schnelles Wlan-Internet
- Kellerabteil
• Elektro Flächenspeicherheizung
• Fliesen, Laminat neu und in Dielenoptik
• Elektro-Nachtspeicheröfen
• Isolierverglaste Kunststofffenster
• Schnelles Wlan-Internet
- Kellerabteil
Heizung
Ofenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
111.20 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.71
E
Beschreibung
Diese helle und hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in Hetzendorf, nahe zum 13. Bezirk und dem Schlosspark Schönbrunn. Die Wohnung hat eine herrliche, ca. 9m² große Südost-Loggia mit Blick in einen großen, grünen Gemeinschaftsgarten.
Die neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG mit Lift eines 1975 erbauten Wohnhauses. Alle Zimmer gehen zur ruhigen Innenanlage, sodass Sie morgens nur durch das Zwitschern der Vögel geweckt werden.
Die Wohnung wurde im Jahr 2026 komplett saniert: Boden, Küche, Badezimmer und WC.
Die ca. 34 m² große Wohnküche ist sehr hell und hat einen Ausgang zur großen sonnigen Südost-Loggia.
Die moderne graue Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet: einem hochgebauten Backofen, Induktionsherd,Kühlschrank, Geschirrspüler und einer eingebauten Waschmaschine.
Das ca. 13m² große Schlafzimmer ist durch die Ausrichtung zur grünen Innenanlage ebenfalls herrlich ruhig.
Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet und mit großformatigen beigen Fliesen ausgelegt.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder ein Paar.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 999,– inkl. BK und MwSt.,
(Nettomiete € 780,66; Betriebskosten Netto € 198,48; 10% MwSt. € 19,85).
Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet, gerne mit Verlängerungsmöglichkeit.
Mietvoraussetzung:
• Haustiere nicht erwünscht
• 1–2 Personen
• Nettoeinkommen min. € 3.000
Einmal- und Nebenkostenübersicht
Kaution Wohnung: € 3.000,-
Keine Ablöse
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und eine 360° Tour der Wohnung zu.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Sasa Nika unter Anbieter kontaktieren.
Die neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG mit Lift eines 1975 erbauten Wohnhauses. Alle Zimmer gehen zur ruhigen Innenanlage, sodass Sie morgens nur durch das Zwitschern der Vögel geweckt werden.
Die Wohnung wurde im Jahr 2026 komplett saniert: Boden, Küche, Badezimmer und WC.
Die ca. 34 m² große Wohnküche ist sehr hell und hat einen Ausgang zur großen sonnigen Südost-Loggia.
Die moderne graue Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet: einem hochgebauten Backofen, Induktionsherd,Kühlschrank, Geschirrspüler und einer eingebauten Waschmaschine.
Das ca. 13m² große Schlafzimmer ist durch die Ausrichtung zur grünen Innenanlage ebenfalls herrlich ruhig.
Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet und mit großformatigen beigen Fliesen ausgelegt.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder ein Paar.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 999,– inkl. BK und MwSt.,
(Nettomiete € 780,66; Betriebskosten Netto € 198,48; 10% MwSt. € 19,85).
Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet, gerne mit Verlängerungsmöglichkeit.
Mietvoraussetzung:
• Haustiere nicht erwünscht
• 1–2 Personen
• Nettoeinkommen min. € 3.000
Einmal- und Nebenkostenübersicht
Kaution Wohnung: € 3.000,-
Keine Ablöse
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und eine 360° Tour der Wohnung zu.
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