Gemütliches Wohnzimmer mit großem Sofa, Holzbalken und Fliesenboden.

Holzterrasse mit Grill und weitem Blick ins Grüne und auf die umliegende Landschaft.

Innenbereich mit Holzstapel, Klimaanlage und Zugang zu einem Außenbereich.

Traditioneller Kachelofen mit Holzlager und Sitzbank, ein gemütliches Heizelement.

Helle Küche mit Holzschränken, weißen Arbeitsplatten und modernen Einbaugeräten.

Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Doppelbett, Holzboden und zwei Dachfenstern.

Gemütlicher Wohnbereich im Dachgeschoss mit Sofa, Schrank und Dachfenster.

Helles Arbeitszimmer im Dachgeschoss mit Schreibtisch, Kommode und zwei Dachfenstern.

Badezimmer mit eingebauter Eckbadewanne und hellen Fliesen, funktional gestaltet.

Badezimmer mit modernem Waschtisch, Einzelwaschbecken und Spiegelschrank.

Badezimmer mit einer Eckduschkabine und hellen Fliesen, praktisch eingerichtet.

Heller Flur mit Eingangstür, Garderobe und Fliesenboden.

Kleines Gäste-WC mit wandhängender Toilette, kleinem Waschbecken und Fliesen.

Spielplatz mit Rutsche, Schaukeln, Sandkasten und Picknicktisch, umgeben von einer Hecke.

Mehrstöckiges Wohngebäude mit Balkonen, Satteldach und gepflegter Außenanlage.

Grundrissplan mit mehreren Zimmern, Bad, WC, Küche und Balkon.

Balkon
Parkplatz
Dachgeschosswohnung

Lichtdurchflutetes Wohnen mit besonderem Wohlfühlfaktor

339.000 €

145 m²4 ZimmerBalkon 10 m²

Preis / m²2.337,93 €

Etage-

Baujahr1998

Immolution GmbHHerr Gerald Kitzler

4222 Langenstein

ruhige Lage mit Grünblick

Einmalige Kosten

Kaufpreis339.000 €

Kaufpreis pro m²2.337,93 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 12.204,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten510 €

Betriebskosten390 €

Heizkosten Netto120 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.02.2027

Dachgeschosswohnung

Baujahr 1998, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2018, Laminat, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 145 m²

1 Balkon 10,44 m²

4 Zimmer

Kellerfläche 6 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC

Garage

2 Parkplätze, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Klimatisiert, Kamin

Heizung

Fußbodenheizung, Ofenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

46.7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.32

Beschreibung

Diese wunderschöne, helle Wohnung mit ca. 145 m² Wohnfläche bietet großzügiges Wohnen für die ganze Familie. Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kachelofen, Klimaanlage und elektrischer Beschattung schafft zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohngefühl. Zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC bieten viel Platz und Komfort. Der großzügige Balkon mit herrlichem Grünblick lädt zum Grillen, Entspannen und Genießen ein. Eine Garage, zwei zusätzliche Abstellplätze, ein Kellerabteil sowie ein Kinderspielplatz runden dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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