{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004017","obj_regio3":"004017031","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"4845","obj_title":"Reiterparadies mit Schwimmteichin der Nähe von Gmunden","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qxT-1790836459-a6edc39b521f47e5892c3348f293c52f","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"d006869481cd4a4cead168f40ba87fcc","obj_purchasePrice":1890000,"obj_purchasePriceRange":"11","obj_baseRentRange":null}
  • Balkon
  • Terrasse
  • Bauernhaus

Reiterparadies mit Schwimmteichin der Nähe von Gmunden

1.890.000 €
 
341 m²7 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²5.536,03 €
Grundstücksfläche45.643 m²
Baujahr-
Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
4845 Regau
Die Immobilie befindet sich in der Ortschaft Tiefenweg in der Marktgemeinde Regau im Bezirk Vöcklabruck in Oberösterreich, in einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung mit überwiegend landwirtschaftlich genutzten Flächen sowie einzelnen Waldgebieten.

Auch die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck ist gut erreichbar und erweitert das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und weiterer Infrastruktur. Durch die Lage im regionalen Verkehrsraum sind wichtige Verkehrsverbindungen, darunter die B145 sowie die A1, in kurzer Fahrzeit erreichbar. Dadurch bestehen gute Verbindungen in Richtung Vöcklabruck, Gmunden und in das weitere Salzkammergut.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.890.000 €
Kaufpreis pro m²5.536,03 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Provision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Bauernhaus
Wohnfläche 341,4 m²
Nutzfläche 341,4 m², Grundstücksfläche 45.643 m², Dachbodenfläche 18,98 m²
Balkon
Terrasse
7 Zimmer
5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Kamin

Heizung

Erdwärme, Luftwärmepumpe

Beschreibung

Reiterparadies mit Schwimmteich in der Nähe von Gmunden

Zwischen Wiesen, Koppeln und eigenem Wald zeigt sich ein Anwesen, das viel Platz bietet und zugleich angenehm wohnlich wirkt.

Auf rund 4,56 Hektar finden hier ein hochwertig ausgestattetes Wohnhaus, die Pferdehaltung und das Leben im Grünen auf schöne Weise zusammen. Eine eigene Quelle sorgt für die Wasserversorgung und ergänzt den besonderen Charakter dieser Liegenschaft.

Das Domizil besticht durch großzügige Räumlichkeiten und eine einladende, behagliche Atmosphäre. Die hochwertige Ausstattung verbindet Komfort mit zeitlosem Charme und schafft ein Wohnambiente, in dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt.

Vieles öffnet sich zum eigenen Grundstück, sodass die Wiesen, die Pferde und der Wald auch von innen immer wieder in den Blick rücken. Terrasse und Balkon laden dazu ein, die Umgebung unmittelbar zu genießen.

Auch die Raumaufteilung bietet Platz für verschiedene Lebensentwürfe durch ihre modulare Planung. So können erwachsene Kinder, Gäste oder mehrere Generationen unter einem Dach zusammenkommen und zugleich eigene Bereiche nutzen.

Besonders reizvoll ist die Liegenschaft für Menschen, die ihre Pferde gerne in ihrer Nähe haben. Vier Pferdeboxen, Koppeln und weitläufige Wiesen bieten dafür die passenden Voraussetzungen. Haus, Stall und Grünflächen liegen beieinander und machen die Wege im Alltag angenehm kurz.

Der Schwimmteich fügt sich harmonisch in das weitläufige Grundstück ein und lädt an warmen Tagen zu einer erfrischenden Auszeit ein.

In der Nähe von Gmunden vereint dieses Anwesen, was sich nur selten an einem Ort findet - Ein komfortables und gemütliches Zuhause mit viel Platz, einem Schwimmteich sowie einer eigene Quelle, eingebettet in eine idyllische Landschaft, die direkt vor der Haustür beginnt.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichMarlies Muhr Immobilien GmbHFirma
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Bewerbungsmappe
Erhöhe deine Chancen mit mehr Infos zu dir.
GewerblichMarlies Muhr Immobilien GmbHFirma
 Verifiziert von ImmoScout24
Gold Partner