Geräumiges Zimmer mit Holzparkettboden, zwei Fenstern und Heizkörpern, bietet viel Tageslicht und eine helle Atmosphäre.

Blick von oben auf eine belebte Straße mit vielen Bäumen, Straßenbahnen und Gebäuden in der Ferne.

Panoramablick auf eine städtische Straße mit historischen Gebäuden, einer Straßenbahnlinie und einem modernen Hochhaus im Hintergrund.

Blick auf ein Wohngebäude mit rotem Ziegeldach und einer belebten Straße mit parkenden Autos.

Stadtansicht mit einem Gebäude mit rotem Ziegeldach und einem Kirchturm im Hintergrund unter blauem Himmel.

Helles Wohnzimmer mit Holzparkettboden und Blick auf eine kleine, separate Küche.

Kleine, funktionale Küche mit hellen Schränken, Holz-Arbeitsplatte und integrierten Geräten.

Helles Badezimmer mit weißen Fliesen, Waschbecken, Spiegelschrank und Heizkörper.

Badezimmer mit weiß gefliesten Wänden, Badewanne und Duscharmatur, bereit zur Nutzung.

Geräumiges, helles Zimmer mit Holzparkettboden und Zugang zu weiteren Räumen.

Historisches Gebäude mit moderner Dachaufstockung, Geschäften im Erdgeschoss und Straßenbahnlinien.

Kleiner Innenhofgarten mit Bäumen und Mülltonnen, umgeben von Gebäuden.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit mehreren Zimmern, Bad und WC.

Altbau
Dachgeschosswohnung

Helle Dachgeschoss-Eckwohnung mit Grünblick beim Stillfriedplatz

409.630 €

60 m²2 Zimmer

Preis / m²6.850 €

Etage4

Baujahr1900

EB Immobilienvermittlungs KGFrau Susanne Sprachmann

Thaliastraße, 1160 Wien

Die Wohnung liegt in Ottakring an der Thaliastraße, Ecke Enenkelstraße, in unmittelbarer Nähe zum Stillfriedplatz. Die Thaliastraße zählt zu den wichtigsten Einkaufs- und Verkehrsachsen des 16. Bezirks und wurde in den vergangenen Jahren umfassend begrünt und aufgewertet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Der Nahe Stillfriedplatz sorgt zusätzlich für Grünbezug direkt vor der Haustüre und macht die Lage besonders angenehm für alle, die urbanes Wohnen mit etwas mehr Offenheit und Grün verbinden möchten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis409.630 €

Kaufpreis pro m²6.850 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Dachgeschosswohnung

Baujahr 1900, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2008, Parkett, 4. Etage, Insgesamt 5 Etagen

Wohnfläche 59,8 m²

Nutzfläche 59,8 m²

2 Zimmer

Kellerfläche 2,04 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Gas

Beschreibung

Helle Dachgeschoss-Eckwohnung mit Grünblick!

Diese knapp 60 m2 große Dachwohnung verbindet urbanes Wohnen mit viel Licht, einem schönen Blick ins Grüne und einer besonderen Raumwirkung.

Die Wohnung befindet sich in einem Gründerzeit-Eckhaus an der Thaliastraße, Ecke Enenkelstraße und wurde im Jahr 2008 im Zuge des Dachgeschossausbaus geschaffen. Als Eckwohnung verfügt sie über Fenster und Lichteinfall von zwei Seiten - dadurch wirkt sie angenehm hell und bietet zugleich die Möglichkeit zum Querlüften.

Besonderer Highlight

Der Blick auf den begrünten Stillfriedplatz. Gerade aus dem Dachgeschoss entsteht dadurch ein überraschend ruhiger und grüner Eindruck mitten in der Stadt.

Auch die Architektur der Wohnung hat ihren eigenen Charakter: Unterschiedliche Raumhöhen und die besondere Kubatur des Dachgeschosses schaffen ein individuelles Wohngefühl, das sich deutlich von klassischen Grundrissen abhebt.

Die Wohnung befindet sich in gebrauchtem, gutem Zustand und eignet sich sowohl zur sofortigen Nutzung als auch für eine individuelle Weitergestaltung.

Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Termin für eine persönliche Besichtigung. Bitte senden Sie mir eine email oder rufen mich an. Besten Dank! Anbieter kontaktieren; Anbieter kontaktieren

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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