Südsteiermark: Zwei Exklusive Landhäuser - ein Winzerhaus und ein Kellerstöckl - mit drei Wohneinheiten plus Whirlpool, Außensauna und ein schöner Blick über die Weinberge!

Die wunderschöne, grüne Weingegend der Südsteiermark, mit einem milden Klima und sanfter Hügellandschaft. Abseits der Hauptverkehrswege an der südsteirischen Weinstraße liegen inmitten von Weinbergen und Wiesen die charmanten, mit historischen Originalmöbel gestalteten Häuser Schippinger.

Die alten Holzdecken, die Steinböden, die Holzdielen und die kleinen charmanten Fenster machen dieses Anwesen in alter südsteirischer Bauweise nicht nur zu einem besonderen Schmuckstück, sondern auch zu einem durch und durch gemütlichen und komfortablen Ort mit Geschichte.

Dieses einzigartige Winzerhaus mit ca. 140m² Wohnfläche auf 2 Ebenen bietet Ihnen genügend Platz zum Wohlfühlen und liegt ruhig gelegen abseits vom touristischen Trubel.

Die hochwertige Ausstattung, die Kombination von historischen Möbeln und modernen Elementen, die „typische und alte“ Stube mit einem großen Tisch und der historischen Eckbank, dem gemütlichen Kachelofen, der originalgetreue Weinkeller, 2 Sonnenterrassen mit Morgen- und Abendsonne, sowie der liebevoll angelegte Garten stehen für  Leben, Urlaub und Entspannung sowie Genuß auf höchstem Niveau.

Für Sie zusammengefasst:

• 140 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen
• 2 Schlafzimmer mit Boxspringbetten
• Großzügiges Wohnzimmer mit ausziehbarer Couch, Fernseher, Schreibtisch ...
• Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Wanne und Fenster
• 2 WCs mit Handwaschbecken und Fenster
• 2 Terrassen jeweils ausgestattet mit Gartenmöbeln, Sonnenliegen und -schirme
• Vollausgestattete Küche inkl. Kochfeld und Ofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Kaffeemaschine
• Weinkühlschrank 
• Flat-Screen Fernseher im Wohnzimmer und in einem Schlafzimmer
• Pellets-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
• Kachelofen (mit Holz beheizbar, Holz vor Ort)
• Möbliert und hochwertig, mit Originalen eingerichtet

Der Inbegriff für Romantik ist das ca. 45 m² große Kellerstöckel, teils über 2 Geschosse offen hinauf bis zum Giebel des Hauses. Ihre persönliche Kombination von historischen Möbeln und modernen Elementen eingebettet ins saftige GRÜN. Ein besonderes Highlight ist das offene Galerie-Schlafzimmer.

Für Sie zusammengefasst:

• 45 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen
• 1 offenes Galerie-Schlafzimmer mit Boxspringbett
• Offenes Wohnzimmer mit ausziehbarer Couch
• Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC  
• Private Terrasse ausgestattet mit Gartenmöbeln, Sonnenliegen und -schirme
• Vollausgestattete Küche inkl. Kochfeld und Ofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Kaffeemaschine
• Weinkühlschrank 
• Flat-Screen Fernseher im Wohnbereich
• Pellets-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
• Möbliert und hochwertig mit Originalen eingerichtet

Dieses zauberhafte ca. 35 m² große Sauna-Stöckl mit einer teilweisen Raumhöhe von rund 5,5 m ist für 2 Personen optimal und bietet wunderbaren Raum der Erholung und der Freude. Viele Besonderheiten wie die eigene integrierte Sauna, die Sie zu jeder Tages- und Nachtzeit benützen können.

Für Sie zusammengefasst:

• 35 m² Wohnfläche auf 1 Ebene (ebenerdig) 
• Gartenterrasse mit Gartenmöbeln
• Private Sauna im Apartment
• Badezimmer mit Dusche, WC mit Handwaschbecken  
• Boxspringbett
• Küche voll ausgestattet mit Kochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Kaffeemaschine
• Weinkühlschrank 
• Flat-Screen Fernseher im Wohnbereich
• Pellets-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
• Möbliert und hochwertig mit Originalen eingerichtet
• Es handelt sich um einen Nettopreis
• Maklerhonorar 3% zuzüglich 20% USt.

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:
Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.250m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <9.250m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.250m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Post <4.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <750m
Bahnhof <7.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap