Helles, leeres Zimmer mit Fischgrätparkettboden und Zugang zu einem Balkon.

Weitläufiger Blick auf grüne Wiesen, hohe Bäume und bewaldete Berge im Sonnenschein.

Helles, leeres Zimmer mit Parkettboden und großem Fenster mit Bergblick.

Grundriss einer Wohnung mit mehreren Zimmern, Loggia, Bad und separatem WC.

Loggia
Parkplatz

Viel Platz & Potential! Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Parsch

435.000 €

84 m²4 ZimmerLoggia 6 m²

Preis / m²5.170,57 €

Etage4

Baujahr1969

Diana Aigner Immobilien e.U.Herr Tom Frenner

5020 Salzburg

Im attraktiven Stadtteil Parsch wohnen Sie zentrums- und naturnah. Die Altstadt mit einer Vielfalt an gemütlichen Cafés und Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten ist nur einen Katzensprung entfernt und mit dem Rad im Nu erreichbar. Nahversorger befinden sich in direkter Umgebung, mit O-Bus und S-Bahn ist man hier bestens angebunden. Zu Fuß spazieren Sie in wenigen Minuten an den Salzachkai und in den beliebten Volksgarten, der Gaisberg mit einer Vielzahl an Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten liegt praktisch vor Ihrer Haustür.

Einmalige Kosten

Kaufpreis435.000 €

Kaufpreis pro m²5.170,57 €

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Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1969, Gepflegt, Unterkellert, 4. Etage

Wohnfläche 84,13 m²

1 Loggia 6,03 m²

4 Zimmer

1 Badezimmer, Gäste WC

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Fenster im Badezimmer

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

77 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.27

Beschreibung

Zentrumsnah im beliebten Parsch gelegen, erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia. Das Platzangebot und die ideale Raumaufteilung machen die Wohnung zur perfekten Familienwohnung. Krabbelgruppe, Kindergarten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Bushaltestellen und Nahversorger. Auch der beliebte Volksgarten mit Eishalle und Familienbad ist nur einen Katzensprung entfernt.

Eckdaten & Ausstattung:

Wohnfläche: ca. 84,13 m²
Zimmer: 4
4. Stock mit Lift
Ca. 6,03 m² Loggia
Kellerabteil
Pkw-Stellplatz
Ideeller Anteil an parkähnlicher, ostseitig gelegener Grünfläche

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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