{"obj_regio1":"008","obj_regio2":"008003","obj_regio3":"008003002","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"6845","obj_title":"Neubau! 3-Zi-Wohnung in Hohenems zu vermieten! - A10","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001F5uNf-1790854864-950caae3ce714db3b8a08d0fbf018cb6","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"8"}
  • Provisionsfrei
  • Loggia
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung

Neubau! 3-Zi-Wohnung in Hohenems zu vermieten! - A10

1.550 €
 
74 m²3 ZimmerLoggia
Etage1
Befristung-
Kaution4.700 €
Smart home Immoprofi GmbHHerr Raphael Bilgeri
6845 Hohenems
Die August-Reis-Straße befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Hohenems. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Stadtzentrum verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer zentralen Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.550 €
Preis pro m²20,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.421,82 €
USt. Gesamtbelastung128,18 €
Miete1.221,82 €
Miete1.350 €
USt. Hauptmietzins116,18 €
Betriebskosten200 €

Einmalige Kosten

Kaution4.700 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2026
Etagenwohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 74,06 m²
21 Loggien
3 Zimmer
Kellerfläche 7,77 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Standardausstattung
Personenaufzug
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,06 m² bestehend aus:

Garderobe, Bad/WC, Kochen/Essen/Wohnen, Zimmer 1 und Zimmer 2

sowie:
• einer Loggia mit ca. 21,47 m²
• einer Box mit ca. 2,59 m²
• einem Kellerabteil mit ca. 7,77 m²
- einem Tiefgaragenstellplatz TG 36

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
29.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.52
A++

Beschreibung

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine individuelle Garderobe bietet. Von hier aus sind die weiteren Bereiche der Wohnung bequem erreichbar.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer. Das größere der beiden Zimmer bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet und bietet ausreichend Platz und Komfort.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich. Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet gemeinsam mit dem Ess- und Wohnbereich viel Platz für einen gemütlichen und kommunikativen Lebensmittelpunkt.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Loggia. Sie erweitert den Wohnraum ideal ins Freie und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich sowie eine gemütliche Sitzgruppe.

Eine praktische Box auf der Loggia sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab.
Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!

Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie oder in bar

Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.

Dokumente

Kontaktieren

GewerblichSmart home Immoprofi GmbHHerr Raphael Bilgeri
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Bewerbungsmappe
Erhöhe deine Chancen mit mehr Infos zu dir.
GewerblichSmart home Immoprofi GmbHHerr Raphael Bilgeri
 Verifiziert von ImmoScout24
Bronze Partner