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  • Provisionsfrei
  • Loggia
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung

NEUBAU! 4-Zi-Wohung in Hohenems zu vermieten! - A07

1.340 €
 
65 m²3 ZimmerLoggia
Etage1
Befristung-
Kaution4.000 €
Smart home Immoprofi GmbHHerr Raphael Bilgeri
6845 Hohenems
Die August-Reis-Straße befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Hohenems. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Stadtzentrum verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer zentralen Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.340 €
Preis pro m²20,61 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.228,18 €
USt. Gesamtbelastung111,82 €
Miete1.058,18 €
Miete1.170 €
USt. Hauptmietzins99,82 €
Betriebskosten170 €

Einmalige Kosten

Kaution4.000 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2026
Etagenwohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 65,02 m²
11 Loggien
3 Zimmer
Kellerfläche 6,21 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Bergpanorama, Dusche, Standardausstattung
Personenaufzug
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65,02 m² bestehend aus:

Garderobe, Bad/WC, Kochen//Wohnen, Zimmer 1 und Zimmer 2

sowie:
• einer Loggia mit ca. 11,14 m²
• einer Box mit ca. 2,96 m²
• einem Kellerabteil mit ca. 6,21 m²
- einem Tiefgaragenstellplatz TG 43

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
29.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.52
A++

Beschreibung

Zeitgemäße Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen in dieser Wohnung ein harmonisches Wohnambiente. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für die Einrichtung einer Garderobe und verbindet die einzelnen Wohnbereiche auf praktische Weise.

Das größere der beiden Zimmer eignet sich ideal als Hauptschlafzimmer. Das zweite Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann ganz nach Ihren Bedürfnissen als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice gestaltet werden. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet und überzeugt durch seine funktionale Gestaltung.

Der offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die großzügige Raumgestaltung und die großen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Loggia, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die angrenzende Box bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt den Außenbereich optimal.

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab.
Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!

Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie oder in bar

Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.

Dokumente

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