WALS: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Das „K2+“ ergänzt das bestehende Angebot um eine Apotheke sowie vier weitere Gewerbe- und Wohneinheiten, die für die Menschen ein zusätzliches Plus an Lebensqualität und kürzere Wege im Alltag bedeutet. Eine Wohngemeinschaft über den Gewerbeeinheiten schafft darüber hinaus die Möglichkeit, seinen Lebensmittelpunkt in unmittelbare Nähe seiner Arbeitsstätte zu verlegen.

DIE MIETE

monatlicher Mietzins für die Wohnung

968,88 €

monatlicher Mietzins für 2 TG-Stellplätze

214,03 €

monatliches BK-Akonto für die Wohnung

220,00 €

monatliches BK-Akonto für 2 TG-Stellplätze

25,00 €

monatliche Miete netto

1.427,91 €

+ 10 % Ust für die Wohnung

118,89 €

+ 20 % Ust für 2 Kfz-Stellplätze

47,81 €

monatliche Miete brutto

1.594,60 €

• Die Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten)
• Verfügbar ab 15.12.2026
• Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen

ECKDATEN
Wohnfläche      63,99 m²
Balkone            11,16 m²
Kellerabteil         5,24 m²

AUSSTATTUNG 
• Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit hochwertiger DAN-Küche.
• Zwei Balkone in Süd-West- und Nord-West-Ausrichtung.
• Tageslicht-Badezimmer mit einer Dusche und einem Waschbecken inklusive Spiegel, Badleuchte und Waschbeckenunterschrank.
• Separates WC.
• Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum.
• Der Wohnung sind ein Stellplatz in der Tiefgarage, sowie ein Kellerabteil zugehörig.
• Allgemeinräumlichkeiten wie Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.

KONTAKT & BESICHTIGUNG
Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:

Raphaela Kern, BA

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NEBENKOSTEN
Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap