- Terrasse
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
Exklusiver Dachgeschoss mit Terrasse & privatem Lift – Wohnen zwischen Löwygrube und Kurpark Oberlaa
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den Erholungsgebieten am Laaerberg, insbesondere zur Löwygrube und zum Kurpark Oberlaa. Weitläufige Grünflächen, Spazierwege und naturnahe Landschaftsräume bieten ideale Möglichkeiten für Erholung, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien.
Gleichzeitig sorgen nahegelegene Busverbindungen für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und eine bequeme Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Auch mit dem Auto ist der Standort durch die Anbindung an die A23 und S1 gut erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Die Wohnung Top 12 überzeugt mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von 121,66 m² und einer durchdachten 3-Zimmer-Aufteilung im Dachgeschoss. Der weitläufige Wohn-/Ess-/Kochbereich mit rund 54 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich direkt zur ca. 10,39 m² großen Terrasse. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Zwei großzügig dimensionierte Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Raum für individuelle Wohnbedürfnisse. Ein besonderes Highlight ist der private Liftzugang direkt in die Wohnung, der zusätzlichen Komfort und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Ergänzend steht ein weiterer Zugang über das Stiegenhaus zur Verfügung.
Das Badezimmer setzt mit einer freistehenden Badewanne und einer separaten Dusche einen besonderen Akzent. Zwei separate WCs, ein Abstellraum sowie großzügige Vorraum- und Gangbereiche ergänzen das Raumangebot. Die helle Wohnatmosphäre, die private Terrasse und die durchdachte Raumgestaltung verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer hochwertigen Ausstattung. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Highlights auf einen Blick- 121,66 m² Wohnnutzfläche
- 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung
- Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 54 m²
- Terrasse mit ca. 10,39 m²
- Privater Liftzugang direkt in die Wohnung
- Zwei großzügige Schlafzimmer
- Badezimmer mit freistehender Badewanne und separater Dusche
- Zwei separate WCs
- Abstellraum und eigenes Kellerabteil
- Helle Wohnräume und großzügige Raumstruktur
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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