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  • Parkplatz
  • Altbau

Kleine Eigentumswohnung mit Parkplatz in guter Lage - Nahe Therme Nova

45.300 €
 
38 m²1 Zimmer
Preis / m²1.192,11 €
Etage-
Baujahr1941
REMAX ClassicFrau Natascha Baumann
Barbarasiedlung F-Straße, 8580 Köflach
Die Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Köflach bietet darüber hinaus eine solide Nahversorgung und diverse Freizeitmöglichkeiten, unter anderem durch die Nähe zur Therme NOVA und zum Lipizzanergestüt Piber.

Die gute Anbindung an die Landeshauptstadt Graz – sowohl mit dem Auto als auch öffentlich – rundet die Standortqualität ab.

Die Lage eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, da in der Region eine attraktive Nachfrage nach leistbarem Wohnraum besteht.

Einmalige Kosten

Kaufpreis45.300 €
Kaufpreis pro m²1.192,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten132,48 €
Betriebskosten79,2 €
USt. Betriebskosten7,92 €
Monatliche Kosten Netto124,56 €
Sonstige Kosten Netto45,36 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
Wohnung
Baujahr 1941, Altbau, Gepflegt, Teppich, Kunststoff, Fliesen
Wohnfläche 38 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Dachboden
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Fenster im Badezimmer, Rolläden

Heizung

Infrarotheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
85.3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.25
C

Beschreibung

Diese kleine Eigentumswohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage. Die praktische Raumaufteilung bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt. Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer sowie eine helle Wohn-/Essküche mit ausreichend Platz für gemütliches Wohnen. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Fenster ausgestattet. Ein Vorraum ergänzt das Raumangebot. Ein eigener Parkplatz ist der Wohnung zugeordnet und sorgt für zusätzlichen Komfort. Bitte beachten Sie, dass kein Lift vorhanden ist. Zusätzlich steht ein Dachboden zur gemeinschaftlichen Nutzung, beispielsweise zum Wäschetrocknen, zur Verfügung.

Eckdaten:

  • 3. Stock (ohne Lift)
  • Schlafzimmer
  • Wohn-/Essküche
  • Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster
  • Vorraum
  • Zugeordneter Parkplatz
  • Dachboden zur Mitbenutzung

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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