Ansicht eines Geschäftsgebäudes mit weißer Fassade, grünen Details und einem geparkten Fahrzeug.

Heller Flur mit Vinylboden und offenen Türen, die den Blick in angrenzende Räume freigeben.

Heller Raum mit Vinylboden, großem Fenster und Heizkörper, der viel Tageslicht hereinlässt.

Geräumiger Raum mit Parkettboden und Dachschräge, der durch eine offene Tür zugänglich ist.

Treppenhaus mit Terrakottafliesen und weiß gestrichenen Wänden, das nach oben führt.

Grundrissplan mit mehreren Zimmern, Bad, Küche und einem großen Terrassenbereich.

Ideales Start-up-Büro im Süden von Graz – top angebunden & günstig

900 €

100 m²

REMAX ClassicHerr Alfred Wallner

8074 Raaba-Grambach

Diese Bürofläche überzeugt durch ihre verkehrstechnisch optimale Lage im Süden von Graz und besonders attraktive Konditionen. Damit eignet sich das Objekt hervorragend für Start-ups, Jungunternehmen und kostenbewusste Unternehmen, die einen gut erreichbaren Standort mit ausgezeichnetem Preis-Leistungs-Verhältnis suchen.

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Laufende Kosten

Miete900 €

Preis pro m²9 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.250 €

USt. Gesamtbelastung250 €

Gesamtmiete Netto1.050 €

USt. Gesamtmiete210 €

USt. Miete180 €

Betriebskosten150 €

USt. Betriebskosten30 €

Heizkosten Netto200 €

USt. Heizkosten40 €

Einmalige Kosten

Provision: 3.600,00 € inkl. 20% USt.

Kaution: 4.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Büro

1. Etage

Nutzfläche 100 m²

Beschreibung

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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