4-Zimmerwohnung in sonniger Lage zu verkaufen

Diese gemütliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine wunderschöne Aussicht auf das Bludenzer Bergpanorama. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der umliegenden Natur ein.

Die rund 94 m² große Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und verfügt über einen einladen-den Vorraum, eine separate Wohn-Küche, ein helles und großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Bad (Badewanne) mit WC und ein separates WC. Eine eigene Garage sowie ein Abstellplatz im Freien ergänzt dieses attraktive Angebot perfekt.

Die Lage ist ideal für Familien und Sportbegeisterte: In unmittelbarer Nähe befinden sich das VAL BLU Freizeitbad, die Tennisplätze und Leichtathletikanlagen sowie vieles mehr. Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Naturliebhaber schätzen die Nähe zum Wanderparadies Montikel, das zu erholsamen Spaziergängen und aktiver Freizeitgestaltung einlädt.
Eine Wohnung, die Wohnqualität, Natur und perfekte Infrastruktur vereint – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

DATEN
• gepflegte Wohnanlage
• 4-Zimmerwohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoß
• Baujahr ca. 1980
• 3-Scheiben-Verglasung
• Wärmedämmfassade
• Elektro-Nachtspeicherheizung
• Kellerabteil
• Garagenplatz und Außenstellplatz
• EAW i. A.
• beziehbar nach Rücksprache

KAUFPREIS-BESTPREISANBOT
€ 395.000,-

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN
brutto € 208,-

NEBENKOSTEN
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbucheintragung
• 1,2 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt.
• 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.