Historische ehemalige Schmiede mit 2 Wohneinheiten, Innenhof, Garage & vielseitigen Nebenflächen in Retz

Dieses besondere Anwesen in 2070 Retz blickt auf eine lange Geschichte zurück und bietet eine interessante Kombination aus historischem Charakter, großzügigem Innenhof und vielseitig nutzbaren Gebäudeteilen.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 980 m² befinden sich zwei separat begehbare Wohneinheiten, zahlreiche Neben- und Abstellräume, eine große Garage sowie weitere Gebäudeteile, die unterschiedlich genutzt werden können.

Die erste Wohneinheit verfügt über ca. 127 m² Wohnfläche und umfasst vier Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer und zwei WCs.

Die zweite Wohneinheit bietet ca. 175 m² Wohnfläche und verfügt über sechs Zimmer, eine großzügige Wohnküche, ein Badezimmer und ein WC.

Beide Einheiten sind separat begehbar und bieten dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für mehrere Generationen, Wohnen und Arbeiten.

Ein besonderes Herzstück des Anwesens ist der große uneinsehbare Innenhof. Begrünte Fassaden, altes Mauerwerk und das charaktervolle Natursteinpflaster verleihen diesem Bereich eine besondere Atmosphäre. Die vorhandenen Strukturen schaffen einen geschützten Außenbereich mit viel Privatsphäre.

Zur zweiten Wohneinheit gehört außerdem eine Terrasse, die zusätzlichen Platz im Freien bietet.

Auch für Fahrzeuge und Hobby ist ausreichend Platz vorhanden: Eine große Garage mit elektrischem Tor steht ebenso zur Verfügung wie zahlreiche weitere Räume und Flächen. Diese eignen sich je nach Bedarf beispielsweise als Lager, Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzliche Abstellfläche.

Die ehemalige Schmiede selbst ist noch heute ein prägender Bestandteil des Anwesens und verleiht ihm seinen authentischen historischen Charakter. Traditionelle Holzkastenfenster sind teilweise erhalten, daneben wurden bereits teilweise Kunststofffenster eingebaut.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine große traditionelle Kellerröhre.

Das Anwesen bietet damit eine seltene Kombination aus zwei eigenständigen Wohneinheiten, großem Innenhof, Garage, Kellerröhre und zahlreichen Nebenflächen. Gleichzeitig eröffnet der Bestand verschiedene Möglichkeiten für eine individuelle Adaptierung und Sanierung.

Ein außergewöhnliches Anwesen für all jene, die großzügige Flächen, historische Bausubstanz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schätzen. Der große Innenhof, die beiden separat begehbaren Wohneinheiten und die zahlreichen Nebenflächen machen dieses Objekt zu einer vielseitig nutzbaren Immobilie mit besonderem Charakter.

Hinweis: Die Fotos wurden teilweise KI-gestützt optimiert.

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Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer Homepage www.domoreal.at unter Service/ Dokumente/ Nebenkostenübersicht!

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Die Zahlung des oben vereinbarten Provisionssatzes wird auch für den Fall vereinbart, dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt (Informationsweitergabe).

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap