- Balkon
- Parkplatz
- Möbliert
- Etagenwohnung
Wohntraum zum Verlieben!
249.000 €
70 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²3.557,14 €
Etage1
Baujahr1995
SkyLead Real GmbH - WienMag. Tamara Saleh
2540 Bad Vöslau
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Bad Vöslau, einer beliebten Wohngegend im Bezirk Baden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Das Stadtzentrum von Bad Vöslau mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Nahversorgern ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Bad Vöslau mit direkter Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt befindet sich in komfortabler Distanz. Die Autobahn A2 ist ebenfalls rasch erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung Richtung Wien oder Graz.
Kindergarten, Volksschule sowie weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Thermalbad Bad Vöslau, Weinwanderwege, Radstrecken und Naherholungsgebiete bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, ruhiger Wohnlage und naturnahem Umfeld macht diese Adresse besonders attraktiv für Familien, Paare und Pendler.
Das Stadtzentrum von Bad Vöslau mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Nahversorgern ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Bad Vöslau mit direkter Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt befindet sich in komfortabler Distanz. Die Autobahn A2 ist ebenfalls rasch erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung Richtung Wien oder Graz.
Kindergarten, Volksschule sowie weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Thermalbad Bad Vöslau, Weinwanderwege, Radstrecken und Naherholungsgebiete bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, ruhiger Wohnlage und naturnahem Umfeld macht diese Adresse besonders attraktiv für Familien, Paare und Pendler.
Einmalige Kosten
Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²3.557,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Provision: 3%
Laufende Kosten
Betriebskosten335 €
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab auf Anfrage
Etagenwohnung
Baujahr 1995, Unterkellert, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 70 m²
1 Balkon
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Vollmöbliert, Garten, Rolläden
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
74.4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.45
C
Beschreibung
PKW-Stellplatz, Balkon, Gemeinschaftsgarten und eine sehr wohnliche Raumaufteilung sind nur ein paar Highlights dieser ausgesprochen interessanten Immobilie!
Alle Zimmer sind hell und zentral vom Vorzimmer aus begehbar.
Der geräumige und gemütliche Wohn-Eßbereich mit offener Küche bildet den zentralen Mittelbunkt dieses Wohnjuwels. Der Balkon ist windgeschützt und bieten einen schönen Blick ins Grüne.
Raumaufteilung:
1 Balkon
1 Wohn-Eßzimmer mit offener Küche
2 Zimmer
1 Badezimmer
1 Vorzimmer
1 WC
Ein Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.
Der PKW-Stellplatz ist nicht im Kaufpreis von 249.000,- enthalten und ist für zusätzlich EUR 13.000,- zu kaufen.
Auf Wunsch kann die Wohnung möbliert ohne Mehrkosten übergeben werden. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift.
Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wien/Niederösterreich
Schulen:
In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen in Bad Vöslau vielfältige Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für alle Altersstufen zur Verfügung. Dazu zählen mehrere NÖ Landeskindergärten, der Waldorfkindergarten Bad Vöslau, die Volksschule Bad Vöslau sowie die Volksschule Gainfarn.
Weiterführende Bildung bietet das Bundesrealgymnasium (BRG) Bad Vöslau-Gainfarn, das eine umfassende schulische Ausbildung bis zur Matura ermöglicht.
Sämtliche Einrichtungen sind gut erreichbar und unterstreichen die familienfreundliche Infrastruktur der Stadt.
Einkaufsmöglichkeiten:
Nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt finden Sie in Bad Vöslau eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Billa Plus, Billa, Hofer, Lidl sowie weitere Nahversorger. Ergänzt wird das Angebot durch Banken, Apotheken und eine Auswahl an gemütlichen Cafés und Restaurants im Zentrum.
Die gute Nahversorgung und die zentrale Lage sorgen für eine komfortable und alltagstaugliche Wohnqualität.
Öffentlicher Verkehr:
Der Bahnhof Bad Vöslau ist ca. 1km entfernt.
Die Buslinie 301 ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die A2 ca. 1,1 km entfernt.
Alle Zimmer sind hell und zentral vom Vorzimmer aus begehbar.
Der geräumige und gemütliche Wohn-Eßbereich mit offener Küche bildet den zentralen Mittelbunkt dieses Wohnjuwels. Der Balkon ist windgeschützt und bieten einen schönen Blick ins Grüne.
Raumaufteilung:
1 Balkon
1 Wohn-Eßzimmer mit offener Küche
2 Zimmer
1 Badezimmer
1 Vorzimmer
1 WC
Ein Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.
Der PKW-Stellplatz ist nicht im Kaufpreis von 249.000,- enthalten und ist für zusätzlich EUR 13.000,- zu kaufen.
Auf Wunsch kann die Wohnung möbliert ohne Mehrkosten übergeben werden. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift.
Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wien/Niederösterreich
Schulen:
In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen in Bad Vöslau vielfältige Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für alle Altersstufen zur Verfügung. Dazu zählen mehrere NÖ Landeskindergärten, der Waldorfkindergarten Bad Vöslau, die Volksschule Bad Vöslau sowie die Volksschule Gainfarn.
Weiterführende Bildung bietet das Bundesrealgymnasium (BRG) Bad Vöslau-Gainfarn, das eine umfassende schulische Ausbildung bis zur Matura ermöglicht.
Sämtliche Einrichtungen sind gut erreichbar und unterstreichen die familienfreundliche Infrastruktur der Stadt.
Einkaufsmöglichkeiten:
Nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt finden Sie in Bad Vöslau eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Billa Plus, Billa, Hofer, Lidl sowie weitere Nahversorger. Ergänzt wird das Angebot durch Banken, Apotheken und eine Auswahl an gemütlichen Cafés und Restaurants im Zentrum.
Die gute Nahversorgung und die zentrale Lage sorgen für eine komfortable und alltagstaugliche Wohnqualität.
Öffentlicher Verkehr:
Der Bahnhof Bad Vöslau ist ca. 1km entfernt.
Die Buslinie 301 ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die A2 ca. 1,1 km entfernt.
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