ECKZINSHAUS mit einer 900 m2 rechtskräftig genehmigten Ausbaureserve

Exklusives Eckzinshaus mit rechtskräftig genehmigter Ausbaureserve von ca. 900 m² in Wien-Hernals

Im begehrten 17. Wiener Gemeindebezirk – Hernals gelangt ein außergewöhnliches Eckzinshaus mit Einfahrt aus langjährigem Anlagebesitz zum Verkauf.

Die Liegenschaft vereint eine attraktive Bestandsstruktur mit einer bereits rechtskräftig genehmigten Ausbaureserve und bietet damit eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger und Projektentwickler.

Seit dem Erwerb im Jahr 2017 wurde das Objekt weder baulich verändert noch projektentwickelt.Das bereits rechtskräftig genehmigte Entwicklungspotenzial kann daher unmittelbar realisiert werden.

Die Kombination aus einer unbearbeiteten Bestandsnutzfläche von rund 1.100 m² und einer rechtskräftig genehmigten Ausbaureserve von rund 900 m² bietet außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeiten.

In Verbindung mit der gefragten Wohnlage in Wien-Hernals entsteht eine seltene Investmentgelegenheit mit erheblichem Wertsteigerungs- und langfristigem Entwicklungspotenzial.
Die ausgezeichnete Infrastruktur, die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung sowie die nachhaltig hohe Nachfrage nach Wohnraum im 17. Wiener Gemeindebezirk unterstreichen die Attraktivität dieser Liegenschaft als langfristiges Investment.ANFRAGEN richtem Sie bitte ausschlieslich, über die WEBANFRAGE beim Inserat mit Ihren Kontaktdaten samt TELEFONNUMMER.
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap