Familienleben mit Freiraum – 4 Zimmer und über 100 m² Eigengarten im Erdgeschoß

Objektnr: 1066459

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 118,50 m² Wohnfläche bietet viel Raum für gemeinsame Momente, persönliche Rückzugsorte und vor allem eines: einen eigenen Garten mitten in Wien.

Der ca. 103,55 m² große Eigengarten ist dabei das besondere Herzstück der Wohnung. Ob Frühstück in der Sonne, ein gemütlicher Grillabend mit Freunden, Spielen mit den Kindern oder einfach ein ruhiger Platz zum Durchatmen – hier lässt sich das Leben im Freien ganz nach den eigenen Vorstellungen genießen. Auch im Inneren überzeugt die Wohnung mit viel Platz. Vier gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, zwei Badezimmer und ein separates WC bieten ausreichend Raum und schaffen Rückzugsorte. Das Badezimmer wurde 2018 renoviert, 2-fach verglaste Kunststofffenster aus 2015 sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Parkettböden, Gas-Etagenheizung und ein großzügiges Kellerabteil von ca. 19 m² ergänzen die Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand – und genau darin liegt ihre Chance: Sie können die großzügige Wohnfläche Schritt für Schritt nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und daraus Ihr ganz persönliches Zuhause machen. Auch die Umgebung bietet viel Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten und Anlaufstellen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Für Erholung und Freizeit liegt die Alte Donau nicht weit entfernt, während das Donauzentrum zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Dank der guten öffentlichen Anbindung sind auch die übrigen Teile Wiens bequem erreichbar.

Viel Platz, ein eigener Garten und die Freiheit, daraus genau das Zuhause zu machen, das zu Ihnen und Ihrem Leben passt.
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