SONNIGES NEUBAUAPARTMENT IN BESTLAGE

BEIM MODENAPARK ( BJ 2002 )

WG - EIGNUNG

Sonniges, ostseitiges 76m² 3-Zimmer-Apartment in fußläufiger Entfernung zum schönen Stadtpark

( Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Wirtschaftsraum, WC & Kellerabteil )

Bezugsdatum: sofort

--- 6. Liftstock --- im vorletzten Liftstock

Vom 8m² großen Vorzimmer mit Einbausafe gelangt man in das Wohnzimmer sowie in die beiden Schlafzimmer. Das 30m² große, ostseitige Wohnzimmer verfügt über eine offene Küche mit einem Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Kühlgefrierkombination und einem Geschirrspüler. Die beiden ostseitigen Schlafzimmer sind hell und je 15m² groß und mit einem Kasten ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einer Dusche, einem Waschtisch, fliesenbündigem Spiegel und einer elektrischen Entlüftung versehen. Des Weiteren gibt es ein separates WC mit Handwaschbecken und elektrischer Entlüftung sowie einen 2m² großen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DAS APARTMENT

Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz zu mieten!

Infrastruktur: In wenigen Schritten gelangt man zum Modenapark und auch der Stadtpark ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Durch die nahegelegenen Straßenbahnlinien 0, 1 & 71 und Autobus 4A sowie den Bahnhof Rennweg ist eine gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz gegeben. Die U-Bahn-Station U3 Stadtpark und U3 & U4 Landstraße/ Wien Mitte sind in fußläufiger Entfernung. In der Neulinggasse befindet sich Le Bistrot, in der Salesianergasse das Restaurant Hu und das Restaurant Santa Lucia. Durch einen nahen Billa und Gourmet Spar sowie eine Apotheke ist eine gute Versorgung gewährleistet. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt es am Rennweg - ein Bipa, ein Lidl & DM In wenigen Minuten gelangt man zum Stadt Park und zum Belvederegarten und auch zum Arenbergpark.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung: HWB 46,3 fGEE 1,30

• Parkett & Fliesen
• Innenjalousien
• französische Fenster
• Video-Gegensprechanlage
• Telekabelanschluss
• Einbausafe
• Der Allgemeinheit steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung