- Garten
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Sehr gute Investitionsmöglichkeit - perfektes Apartment an der Mittelmeerküste "Costa Blanca"
199.000 €
54 m²2 ZimmerGarten
Preis / m²3.685,19 €
Etage1
Baujahr-
AURA Immobilienverwertung GmbHFrau Roxana Ciobanu
03570 La Cala de Villajoyosa, Spanien
La Cala de Villajoyosa zählt zu den beliebtesten Wohn- und Feriengebieten an der Costa Blanca. Die Kombination aus feinem Sandstrand, mediterranem Flair und hervorragender Infrastruktur macht diesen Ort besonders attraktiv.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheke sowie öffentliche Verkehrsmittel. Die Städte Benidorm und Villajoyosa sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten zahlreiche Freizeit-, Einkaufs- und Gastronomieangebote.
La Cala de Finestrat/Villajoyosa liegt nur 3 km von Benidorm entfernt und grenzt im Südwesten an Villajoyosa.
Seine Lage macht ihn zu einem sehr attraktiven Ausflugsziel für Einheimische und Touristen, die an die Costa Blanca reisen, um ihren Urlaub zu genießen.
La Cala de Finestrat ist eine kleine Bucht von kaum 270 m Länge, die von La Barreta und El Xoriguer eingegrenzt wird, einem felsigen Bergrücken, der ihre südliche Grenze markiert und für ein wunderschönes Landschaftsbild sorgt, das von Badegästen oft fotografiert wird.
Dieser Strand zeichnet sich durch die Qualität seines Wassers aus (Qualitäts- und Umweltzertifikat: ISO 9001ISO 14001), an dem man, unter anderen, auch Wassersportarten wie Windsurfen und Beachvolleyball wunderbar nachgehen kann.
Für die Kleinen werden den ganzen Sommer über kostenlose Aktivitäten organisiert: Strandfußball, Handball, Badminton und sogar eine Strandolympiade.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Wachturm, der an eine beeindruckende Klippe grenzt und über einen begrünten Weg erreicht werden kann. Ein Ausflug, der sich schon allein wegen der Aussicht, die man von hier aus genießen kann, lohnt.
Der "Puig Campana", der die Gemeinde umgibt, wirkt wie eine Barriere gegen die einfallenden Winde und sorgt für ein hervorragendes Klima in der Stadt und am Strand. Dazu kommt noch die Tatsache, dass es auf beiden Seiten der Küste eine traumhafte Meeres- und Berglandschaft gibt, die man unbedingt erkunden sollte!
Warum Ausländer "La Cala" lieben:
• Sichere, internationale Nachbarschaft mit vielen europäischen Residenten (v. a. aus Deutschland, Schweiz, den Niederlanden und Skandinavien).
• Hohe Lebensqualität bei moderaten Immobilienpreisen.
• Möglichkeit, am Meer zu leben, ohne die Hektik der Großstadt.
- Ganzjährig bewohnt, aber nie überlaufen – ein echter Rückzugsort mit mediterranem Charme.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheke sowie öffentliche Verkehrsmittel. Die Städte Benidorm und Villajoyosa sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten zahlreiche Freizeit-, Einkaufs- und Gastronomieangebote.
La Cala de Finestrat/Villajoyosa liegt nur 3 km von Benidorm entfernt und grenzt im Südwesten an Villajoyosa.
Seine Lage macht ihn zu einem sehr attraktiven Ausflugsziel für Einheimische und Touristen, die an die Costa Blanca reisen, um ihren Urlaub zu genießen.
La Cala de Finestrat ist eine kleine Bucht von kaum 270 m Länge, die von La Barreta und El Xoriguer eingegrenzt wird, einem felsigen Bergrücken, der ihre südliche Grenze markiert und für ein wunderschönes Landschaftsbild sorgt, das von Badegästen oft fotografiert wird.
Dieser Strand zeichnet sich durch die Qualität seines Wassers aus (Qualitäts- und Umweltzertifikat: ISO 9001ISO 14001), an dem man, unter anderen, auch Wassersportarten wie Windsurfen und Beachvolleyball wunderbar nachgehen kann.
Für die Kleinen werden den ganzen Sommer über kostenlose Aktivitäten organisiert: Strandfußball, Handball, Badminton und sogar eine Strandolympiade.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Wachturm, der an eine beeindruckende Klippe grenzt und über einen begrünten Weg erreicht werden kann. Ein Ausflug, der sich schon allein wegen der Aussicht, die man von hier aus genießen kann, lohnt.
Der "Puig Campana", der die Gemeinde umgibt, wirkt wie eine Barriere gegen die einfallenden Winde und sorgt für ein hervorragendes Klima in der Stadt und am Strand. Dazu kommt noch die Tatsache, dass es auf beiden Seiten der Küste eine traumhafte Meeres- und Berglandschaft gibt, die man unbedingt erkunden sollte!
Warum Ausländer "La Cala" lieben:
• Sichere, internationale Nachbarschaft mit vielen europäischen Residenten (v. a. aus Deutschland, Schweiz, den Niederlanden und Skandinavien).
• Hohe Lebensqualität bei moderaten Immobilienpreisen.
• Möglichkeit, am Meer zu leben, ohne die Hektik der Großstadt.
- Ganzjährig bewohnt, aber nie überlaufen – ein echter Rückzugsort mit mediterranem Charme.
Einmalige Kosten
Kaufpreis199.000 €
Kaufpreis pro m²3.685,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Zu den Nebenkosten:
1.) Notar: 0,2% - 0,5%
2.) Grundbucheintragung: 1%
3.) Grunderwerbssteuer: 10%
Provision inkl. USt.: 3% + 20% USt.
Provision: 3% + 20% USt.
Merkmale
Etagenwohnung
Vollständig renoviert, Massivbauweise, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 54 m²
Nutzfläche 54 m²
nordostseitig
Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Bidet, Dusche, Fenster im Badezimmer, Klimatisiert, Garten, Swimmingpool
Personenaufzug
• Wohnfläche: 54 m²
• 1 Schlafzimmer
• 1 helles Wohnzimmer
• 1 Badezimmer
• Optimierte Raumaufteilung – hell & funktional
• Einbauschränke
• Klimaanlage über Kanäle
• HIGHLIGHT: privater Tiefgaragenstellplatz inklusive -
Die Wohnanlage verfügt über:
• Gemeinschaftspool und eine schöne Gartenanlage
Dieses Apartment, in einer ruhigen und gepflegten Wohngemeinschaft liegend, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist bezugsfertig und ist somit eine wunderbare Gelegenheit an einem der beliebtesten Küstenorte der Costa Blanca.
Ein idealer Ort für alle, die das echte Spanien erleben und dabei modernen Komfort genießen möchten.
• 1 Schlafzimmer
• 1 helles Wohnzimmer
• 1 Badezimmer
• Optimierte Raumaufteilung – hell & funktional
• Einbauschränke
• Klimaanlage über Kanäle
• HIGHLIGHT: privater Tiefgaragenstellplatz inklusive -
Die Wohnanlage verfügt über:
• Gemeinschaftspool und eine schöne Gartenanlage
Dieses Apartment, in einer ruhigen und gepflegten Wohngemeinschaft liegend, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist bezugsfertig und ist somit eine wunderbare Gelegenheit an einem der beliebtesten Küstenorte der Costa Blanca.
Ein idealer Ort für alle, die das echte Spanien erleben und dabei modernen Komfort genießen möchten.
Heizung
Zentralheizung, Elektro, Luftwärmepumpe
Beschreibung
Urlaub oder dauerhaftes Leben am Meer - perfektes Apartment an der Mittelmeer-Küste "Costa Blanca"
Entdecken Sie dieses wunderschöne Apartment in der begehrten Lage von La Cala de Villajoyosa. Mit seinem modernen Design und der idealen Ausstattung bietet es den perfekten Rückzugsort für entspannte Tage am Mittelmeer.
Der Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem verglasten Balkon bietet ein warmes, einladendes Wohngefühl und ist ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Der Balkon wurde mit einem zusätzlichen Bett ausgestattet und kann so flexibel als Gästezimmer, Ruhebereich oder Leseecke mit Blick ins Freie genutzt werden.
Die Lage ist besonders ruhig und angenehm – ideal für Erholung und entspanntes Leben.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Strand- und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag deutlich erleichtert.
Die Immobilienpreise sind im Gebiet "Costa Blanca" im Vergleich zu anderen Westeuropäischen Ländern und nordeuropäischen Hotspots (wie Mallorca, Ibiza Marbella) noch moderat.
Es herrscht hier eine sehr hohe Nachfrage nach Ferienwohnungen und Langzeitmieten durch internationale Urlauber und digitale Nomaden.
Vermietung: Dank des internationalen Flughafens ist eine ganzjährige Auslastung realistisch, mit Spitzen im Sommer und Winter (Überwinterer aus Nordeuropa).
Lebenshaltungskosten: Niedriger als in Österreich und Deutschland (vor allem bei Gastronomie und Dienstleistungen).
Sprache: Mit Englisch kommt man in der Stadt und an der Küste gut zurecht. Wer Spanisch lernt, integriert sich schneller.
Community: Es gibt bereits viele deutschsprachige Residenten in der Region, besonders auch Deutsche und Schweizer, was den Einstieg erleichtert.
Warum Sie mit uns Ihre Immobilie in Spanien kaufen sollten?
Wir sind vor Ort präsent und unterstützen Sie vom ersten Augenblick an bei allem, was Sie benötigen:
• Hotel- und Flugsuche, Abholung am Flughafen (mit eigenem Auto, oder organisieren einen Mietwagen für Sie), wir zeigen Ihnen die Gegend
mehrsprachig: deutsch, englisch, rumänisch, spanisch
• wir begleiten Sie bei Behördengängen, Besichtigungen, Verhandlungen, Unterstützung bei der Reservierung einer Immobilie und beim Abschließen eines Anzahlungsvertrages sogenannter "Arras");
• wir bieten Ihnen nach dem Kauf Beratung zum Wechsel der Strom-, Wasser-, etc. Verträge an
• wir kümmern uns um eventuelle Vermietung der gekauften Immobilie, oder können einfach nur danach schauen und
• wir organisieren Ihnen bei Bedarf verschiedene Dienste wie Handwerker, Putzservice
Wir bieten nach dem Kauf einen sogenannten Premium-Hausverwaltungsservice an.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten!
___________________________________________________________________________
Zu den Nebenkosten:
1.) Notar: 0,2% und 0,5% des Kaufpreises - Staatlich geregelt und hängt von der Immobilie, der Anzahl der Seiten der Urkunde und der Komplexität der Transaktion ab.
2.) Grundbucheintragung: Sätze sind gesetzlich festgelegt und hängen vom Kaufpreis ab: Mindestgebühr € 24,04 - Höchstgebühr € 2.181,67
3.) Grunderwerbssteuer (ITP), bei Bestandsimmobilien: 10% in der Comunidad Valenciana;
Mehrwertsteuer (IVA), im Falle von Neubauten: 10% vom Kaufpreis des Hauses.
4.) Dokumentenabgabe/Stempelsteuer (Impuestos de Actos Jurídicos Documentados – AJD): 1,5% des Kaufpreises, NUR Neubauobjekte
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Der Makler steht in einem wirtschaftlichen oder familiären Naheverhältnis.
Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
Entdecken Sie dieses wunderschöne Apartment in der begehrten Lage von La Cala de Villajoyosa. Mit seinem modernen Design und der idealen Ausstattung bietet es den perfekten Rückzugsort für entspannte Tage am Mittelmeer.
Der Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem verglasten Balkon bietet ein warmes, einladendes Wohngefühl und ist ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Der Balkon wurde mit einem zusätzlichen Bett ausgestattet und kann so flexibel als Gästezimmer, Ruhebereich oder Leseecke mit Blick ins Freie genutzt werden.
Die Lage ist besonders ruhig und angenehm – ideal für Erholung und entspanntes Leben.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Strand- und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag deutlich erleichtert.
Die Immobilienpreise sind im Gebiet "Costa Blanca" im Vergleich zu anderen Westeuropäischen Ländern und nordeuropäischen Hotspots (wie Mallorca, Ibiza Marbella) noch moderat.
Es herrscht hier eine sehr hohe Nachfrage nach Ferienwohnungen und Langzeitmieten durch internationale Urlauber und digitale Nomaden.
Vermietung: Dank des internationalen Flughafens ist eine ganzjährige Auslastung realistisch, mit Spitzen im Sommer und Winter (Überwinterer aus Nordeuropa).
Lebenshaltungskosten: Niedriger als in Österreich und Deutschland (vor allem bei Gastronomie und Dienstleistungen).
Sprache: Mit Englisch kommt man in der Stadt und an der Küste gut zurecht. Wer Spanisch lernt, integriert sich schneller.
Community: Es gibt bereits viele deutschsprachige Residenten in der Region, besonders auch Deutsche und Schweizer, was den Einstieg erleichtert.
Warum Sie mit uns Ihre Immobilie in Spanien kaufen sollten?
Wir sind vor Ort präsent und unterstützen Sie vom ersten Augenblick an bei allem, was Sie benötigen:
• Hotel- und Flugsuche, Abholung am Flughafen (mit eigenem Auto, oder organisieren einen Mietwagen für Sie), wir zeigen Ihnen die Gegend
mehrsprachig: deutsch, englisch, rumänisch, spanisch
• wir begleiten Sie bei Behördengängen, Besichtigungen, Verhandlungen, Unterstützung bei der Reservierung einer Immobilie und beim Abschließen eines Anzahlungsvertrages sogenannter "Arras");
• wir bieten Ihnen nach dem Kauf Beratung zum Wechsel der Strom-, Wasser-, etc. Verträge an
• wir kümmern uns um eventuelle Vermietung der gekauften Immobilie, oder können einfach nur danach schauen und
• wir organisieren Ihnen bei Bedarf verschiedene Dienste wie Handwerker, Putzservice
Wir bieten nach dem Kauf einen sogenannten Premium-Hausverwaltungsservice an.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten!
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Zu den Nebenkosten:
1.) Notar: 0,2% und 0,5% des Kaufpreises - Staatlich geregelt und hängt von der Immobilie, der Anzahl der Seiten der Urkunde und der Komplexität der Transaktion ab.
2.) Grundbucheintragung: Sätze sind gesetzlich festgelegt und hängen vom Kaufpreis ab: Mindestgebühr € 24,04 - Höchstgebühr € 2.181,67
3.) Grunderwerbssteuer (ITP), bei Bestandsimmobilien: 10% in der Comunidad Valenciana;
Mehrwertsteuer (IVA), im Falle von Neubauten: 10% vom Kaufpreis des Hauses.
4.) Dokumentenabgabe/Stempelsteuer (Impuestos de Actos Jurídicos Documentados – AJD): 1,5% des Kaufpreises, NUR Neubauobjekte
___________________________________________________________________________
Der Makler steht in einem wirtschaftlichen oder familiären Naheverhältnis.
Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
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