- Provisionsfrei
Vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit Potenzial
139.500 €
93 m²
Herr Marcel Rauchberger
5280 Braunau am Inn
Diese frisch renovierte Geschäftsfläche liegt im Zentrum der Braunauer Altstadt.
Die Fertigstellung des Renovierungsprojektes liegt unmittelbar bevor und wartet nur noch
auf den neuen Glücklichen Besitzer.
Sie sind auf der suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Firma, Buro oder
Geschäftsfläche? Dann sind Sie hier genau richtig auf 93qm haben Sie alles was Sie
sich wünschen. Ein Eingang direkt von der Aktiven Linzerstraße, große Schaufenster
die Zeitgleich eine tolle Werbefläche bietet aber auf viel Tageslicht in in den Raum bringen.
Eine perfekte Infrastruktur mit Busverbindung direkt vor die Haustüre.
Wenn Sie das ganze anspricht und interessiert stehe ich natürlich jederzeit telefonisch
oder per Mail zur Verfügung.
Die Fertigstellung des Renovierungsprojektes liegt unmittelbar bevor und wartet nur noch
auf den neuen Glücklichen Besitzer.
Sie sind auf der suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Firma, Buro oder
Geschäftsfläche? Dann sind Sie hier genau richtig auf 93qm haben Sie alles was Sie
sich wünschen. Ein Eingang direkt von der Aktiven Linzerstraße, große Schaufenster
die Zeitgleich eine tolle Werbefläche bietet aber auf viel Tageslicht in in den Raum bringen.
Eine perfekte Infrastruktur mit Busverbindung direkt vor die Haustüre.
Wenn Sie das ganze anspricht und interessiert stehe ich natürlich jederzeit telefonisch
oder per Mail zur Verfügung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis139.500 €
Kaufpreis pro m²1.500 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.11.2026
Büro
Baujahr 1800, Gepflegt, Laminat, Fliesen, 1. Etage
Bürofläche 93 m²
Ausstattung
• Hauptzugang Straßenseite
• Schaufenster
• Zentrale Lage
• Viel Laufkundschaft
• Bushaltestelle vor dem Haus
Lagerfläche mit eigener Garage – optional zur Bürofläche
Als ideale Ergänzung zur angebotenen Bürofläche besteht die Möglichkeit, zusätzliche Lagerflächen inklusive eigener Garage zu erwerben.
Die Flächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich hervorragend
als Lager, Archiv, Abstellfläche oder für betriebliche Zwecke. Besonders praktisch ist die
direkt zugehörige Garage, die zusätzlichen Platz für ein Firmenfahrzeug, Materialien oder
Waren bietet.
Damit lassen sich Büro, Lager und Garage an einem Standort optimal miteinander
verbinden – ideal für Unternehmer, Gewerbetreibende oder Selbstständige.
Kaufpreis Lagerflächen inkl. Garage: € 68.250,–
• Schaufenster
• Zentrale Lage
• Viel Laufkundschaft
• Bushaltestelle vor dem Haus
Lagerfläche mit eigener Garage – optional zur Bürofläche
Als ideale Ergänzung zur angebotenen Bürofläche besteht die Möglichkeit, zusätzliche Lagerflächen inklusive eigener Garage zu erwerben.
Die Flächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich hervorragend
als Lager, Archiv, Abstellfläche oder für betriebliche Zwecke. Besonders praktisch ist die
direkt zugehörige Garage, die zusätzlichen Platz für ein Firmenfahrzeug, Materialien oder
Waren bietet.
Damit lassen sich Büro, Lager und Garage an einem Standort optimal miteinander
verbinden – ideal für Unternehmer, Gewerbetreibende oder Selbstständige.
Kaufpreis Lagerflächen inkl. Garage: € 68.250,–
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
170.00 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.59
E
Beschreibung
Attraktive Geschäftsfläche im Herzen von Braunau am Inn
Zum Verkauf steht eine großzügige in kürze vollrenovierte Geschäftsfläche mit 93 qm im
Zentrum von Braunau am Inn. Diese vielseitig nutzbare Immobilie bietet eine
hervorragende Sichtbarkeit und Fußgängerfrequenz, ideal für Einzelhandel, Büros
oder Dienstleistungsunternehmen.
Die hellen Räumlichkeiten sind modern gestaltet und verfügen über große Schaufenster,
die viel Tageslicht hereinlassen. Die hochwertige Ausstattung und der durchdachte
Grundriss ermöglichen eine flexible Nutzung. Zusätzlich stehen Ihnen sanitäre Anlagen
sowie ein Lagerraum zur Verfügung.
Dank der zentralen Lage sind Sie bestens an öffentliche Verkehrsmittel angebunden
und profitieren von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parkplätzen
in unmittelbarer Nähe.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Geschäft in einer der attraktivsten
Lagen Braunau am Inn zu etablieren. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre
Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst!
Zum Verkauf steht eine großzügige in kürze vollrenovierte Geschäftsfläche mit 93 qm im
Zentrum von Braunau am Inn. Diese vielseitig nutzbare Immobilie bietet eine
hervorragende Sichtbarkeit und Fußgängerfrequenz, ideal für Einzelhandel, Büros
oder Dienstleistungsunternehmen.
Die hellen Räumlichkeiten sind modern gestaltet und verfügen über große Schaufenster,
die viel Tageslicht hereinlassen. Die hochwertige Ausstattung und der durchdachte
Grundriss ermöglichen eine flexible Nutzung. Zusätzlich stehen Ihnen sanitäre Anlagen
sowie ein Lagerraum zur Verfügung.
Dank der zentralen Lage sind Sie bestens an öffentliche Verkehrsmittel angebunden
und profitieren von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parkplätzen
in unmittelbarer Nähe.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Geschäft in einer der attraktivsten
Lagen Braunau am Inn zu etablieren. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre
Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
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GewerblichHerr Marcel Rauchberger
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