Offener Wohnbereich mit Holzboden, Kücheninsel und gemütlicher Sitzecke unter schrägen Decken.

Geräumiger offener Wohnbereich mit Holzboden, integrierter Küche und Blick auf den hellen Essbereich.

Heller offener Wohnbereich mit Holzboden, Bücherregal und Zugang zum lichtdurchfluteten Essbereich.

Weitläufiger offener Wohnbereich mit Holzboden, kleiner Küche und Essbereich unter einer Glasfront.

Gemütlicher Wohnbereich mit schwarzem Sofa, Arbeitsplatz und schrägen Decken mit Dachfenstern.

Großzügiger offener Wohnbereich mit Holzboden, Sitzecke und Leiter zu einer oberen Ebene.

Weitläufiger offener Wohnbereich mit Holzboden, bequemen Sesseln und Blick auf die Küche.

Heller Innenraum mit Holzboden, dekorierter Wand und einer Leiter, die zu einer erhöhten Fläche führt.

Gemütlicher Wohnbereich mit Sitzbank, Sesseln und einem Kaminofen unter Dachfenstern.

Großzügiger offener Wohnbereich mit Holzboden, integrierter Küche und Essbereich mit Glasdach.

Heller offener Wohnbereich mit Holzboden, Küchenzeile und Essbereich mit viel Tageslicht.

Weitläufiger offener Wohnbereich von oben gesehen, mit Küche und Essbereich.

Kompakte Küchenzeile mit Spüle und Stauraum, integriert in den offenen Wohnbereich.

Heller Essbereich mit Holztisch, Stühlen und großzügiger Glasfront, die auf eine Terrasse führt.

Spektakulärer Blick aus dem Dachfenster auf die umliegende Berglandschaft und die Stadt.

Geräumige Dachterrasse mit Holzboden, Metallgeländer und atemberaubendem Bergblick.

Ausblick von der Dachterrasse auf die umliegenden Dächer und Gebäude der Stadt.

Blick durch eine Glastür auf eine geflieste Terrasse mit weitreichendem Bergblick.

Panoramablick von der Dachterrasse auf die Stadt, die Berge und ein historisches Schulgebäude.

Helles Schlafzimmer mit schrägen Wänden, Holzboden und kleinen Fenstern im Dachbereich.

Blick von einer oberen Galerie hinunter in den offenen Wohnbereich mit Holzboden.

Detailansicht eines Kaminofens mit rustikaler Oberfläche und angrenzendem Trainingsbereich.

Kleines Gäste-WC mit hellgrauen Fliesen und wandhängendem WC.

Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschine und beheiztem Handtuchhalter.

Helles Badezimmer mit Badewanne, Dachfenster und praktischen Holzregalen.

Funktionales Badezimmer mit Duschkabine, Waschmaschine und Holzwaschtisch.

Historische Fassaden von Mehrfamilienhäusern an einer sonnigen Straße.

Balkon
Terrasse

Freiraum über den Dächern – Dachgeschossausbau in der Jahnstraße

795.000 €

124 m²3 ZimmerBalkonTerrasse 9 m²

Preis / m²6.431 €

Etage-

Baujahr1988

Infina PartnerHerr Johannes Kurz

6020 Innsbruck

Die Jahnstraße überzeugt durch ihre zentrale und zugleich alltagstaugliche Lage in Innsbruck. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind jeweils in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist mit Arzt, Klinik und Apotheke im nahen Umfeld bestens gewährleistet. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sorgt für hohe Mobilität: Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen nur rund 120 bzw. 130 Meter entfernt, der Innsbrucker Hauptbahnhof ist nach etwa 650 Metern erreichbar. Universität, Schulen und Kindergarten befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe, wodurch sich der Standort für unterschiedliche Lebensphasen eignet. Bank, Post und weitere Serviceeinrichtungen ergänzen die gut ausgebaute Infrastruktur. Gleichzeitig bieten die kurzen Wege in die Innsbrucker Innenstadt ideale Voraussetzungen, um urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und dem vielfältigen Freizeitangebot der Tiroler Landeshauptstadt zu verbinden.

Einmalige Kosten

Kaufpreis795.000 €

Kaufpreis pro m²6.431 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Laufende Kosten

Betriebskosten200 €

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Merkmale

Wohnung

Baujahr 1988, Neubau, Insgesamt 1 Etage

Nutzfläche 123,62 m²

1 Terrasse 9 m²

1 Balkon 4,07 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Beschreibung

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:

Großzügige Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Innsbruck
Ca. 123,62 m² Nutzfläche mit 3 zentral begehbaren Zimmern
Ca. 9,00 m² Terrasse und ca. 4,07 m² Balkon
Badezimmer, separates WC und praktischer Abstellraum
Zusätzliches Kellerabteil für wertvollen Stauraum
Dachgeschossausbau aus dem Jahr 1988, Eigentumsform Miteigentum
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus in ca. 120 m, Straßenbahn in ca. 130 m und Hauptbahnhof in ca. 650 m
Nahversorgung in Gehweite mit Bäckerei, Einkaufszentrum und Supermarkt im Umkreis von ca. 300 bis 360 m
Familien- und bildungsfreundliches Umfeld mit Schule in ca. 30 m, Kindergarten in ca. 40 m und Universität in ca. 430 m
Sehr gute medizinische Versorgung mit Arzt in ca. 110 m, Klinik in ca. 370 m und Apotheke in ca. 540 m
Kaufpreis € 795.000, Betriebskosten laut Angabe ca. € 200 monatlich

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Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland.

Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen.

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Kaufpreis EUR 795.000,00
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Johannes Kurz
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Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.

Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland
Über 600 Kreditprodukte im Vergleich
Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich

Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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