Panoramablick auf eine historische Straße mit geparkten Autos und beeindruckender Architektur.

Heller Raum mit elegantem Fischgrätparkett und hohen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Lichtdurchfluteter Raum mit klassischem Fischgrätparkett und Zugang zu einem weiteren Zimmer.

Geräumiger Raum mit glänzendem Fischgrätparkett und zwei großen Fenstern mit Blick nach draußen.

Sonniger Raum mit elegantem Fischgrätparkett und hohen Fenstern, die eine helle Atmosphäre schaffen.

Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, integrierter Badewanne und beigefarbenen Fliesen.

Neue Einbauküche mit weißen Schränken und dunkler Arbeitsplatte in einem Raum mit Fischgrätparkett.

Helle Küche mit weißen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und großen Fenstern mit viel Tageslicht.

Geräumiger Raum mit Fischgrätparkett und geöffneten Fenstern, die einen Blick auf die Stadt bieten.

Sonniger Raum mit elegantem Fischgrätparkett, hohen Fenstern und klassischen Doppeltüren.

Heller Raum mit Fischgrätparkett und geöffneten Fenstern, die eine frische Atmosphäre schaffen.

Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Einzelwaschbecken und beheizten Handtuchhaltern.

Historisches Treppenhaus mit kunstvollem Geländer und einem modernen Glasaufzug.

Eindrucksvolles Eckgebäude im historischen Stil mit vielen Fenstern und Geschäften im Erdgeschoss.

Grundrissplan einer Wohnung mit drei Zimmern, Bad, WC und Küchenbereich.

Provisionsfrei
Altbau

Palaiswohnung mit Ausblick

2.577 €

118 m²3 Zimmer

Etage1

Befristung-

Kaution8.530 €

VIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt

Wollzeile 33, 1010 Wien

Die U3 Stubentor liegt fußläufig zur Wohnung und bietet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe.

In der Nähe

Wien Riemergasse61 m

Wien Stubentor181 m

1, 2, D

3A, 74A

Wien Rotenturmstraße381 m

Wien Schwedenplatz426 m

U1, U4

1, 2, D

Wien Stephansplatz483 m

U1, U3

1A, 2A, 3A

Wien Mitte-Landstraße525 m

U3, U4

1, O

74A

S1, S2, S3, S4, S7

CAT, CJX, R, REX

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.576,93 €

Preis pro m²8,75 €

Miete2.058,35 €

Miete2.264,19 €

Betriebskosten284,31 €

Steuersatz10 %

Einmalige Kosten

Kaution8.530 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1901, Altbau, Neuwertig, 1. Etage

Wohnfläche 117,62 m²

Nutzfläche 117,62 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche

Personenaufzug

3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 WC, 1 Vorraum

• Fischgrätparkett in allen Zimmern sowie im Vorraum
• Nassräume verfliest
• hohe Räume, Doppelflügeltüren
• moderne großzügige Einbauküche inkl. E-Herd, Geschirrspüler, Backrohr, Kühlschrank und Tiefkühler
• Badezimmer mit Badewanne, Walk-In-Dusche, Doppelwaschbecken mit Unterbau, Handtuchheizkörper, großer Spiegel
• Heizung: Fernwärme
- Raumhöhe 3,60m

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

148.60 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3.01

Beschreibung

In einzigartiger Lage in einem Stilaltbau mit direktem Blick zur Postgasse/Dominikanerkriche befindet sich diese elegante 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung wurde 2024 aufwändig saniert mit neuen Fischgrätparkettböden, neuer Küche und neuem Bad sowie Doppelflügeltüren. Die Raumaufteilung eignet sich gut für ein Paar mit hohen Ansprüchen und Extra-Raumbedarf. Unbefristete Vermietung
Die Wohnung liegt im 2. Stock (mit Lift) und ist zur Bäckerstraße und Postgasse mit Blick auf die Dominikanerkirche orientiert. Sie wird ab sofort unbefristet vermietet.

Die derzeitige Heizkostenvorschreibung der Fernwärme beträgt zusätzlich € 280,92 inkl. UST monatlich.

Kontaktieren

GewerblichVIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt

Weitere Immobilien

Website

Verifiziert von ImmoScout24